農(nóng)村危房拆除有補(bǔ)償。農(nóng)村危房改造是我國實(shí)施農(nóng)村脫貧攻堅工程的一項內(nèi)容,危房改造不同于征收拆遷,對于危房改造是申請、認(rèn)定之后由政府發(fā)放補(bǔ)助款,協(xié)助申請人改造危房以改善原居住環(huán)境。
危房拆除的相關(guān)補(bǔ)償可以到當(dāng)?shù)氐恼块T詢問,因為是由當(dāng)?shù)氐恼块T根據(jù)具體情況制定的標(biāo)準(zhǔn)。各地根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和財力狀況的實(shí)際出發(fā)。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸悾?
1、按土地性質(zhì)分類 拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。 以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《城市房屋拆遷管理條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán),適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征補(bǔ)條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》,這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償,城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī),造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題,新的《土地管理法》將參照《征補(bǔ)條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價同權(quán)。
2、按使用用途分類 拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。 房屋用途取決于兩個方面:
(1)土地的用途,它決定了房屋用途的走向;
(2)規(guī)劃設(shè)計的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容。 “住宅”是供 居住的房屋,“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補(bǔ)償也有所不同,遂分開處理。
房屋危險性鑒定等級劃分:
A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,房子的個別構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。
D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
《中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》
第三條 補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則:
(一)科學(xué)合理,公正客觀。科學(xué)合理分配補(bǔ)助資金,確保公平、公正、公開,充分發(fā)揮財政資金使用效益。
(二)突出重點(diǎn),精準(zhǔn)幫扶。按照鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接要求,用于解決農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象的基本住房安全問題。
(三)注重績效,規(guī)范管理。對補(bǔ)助資金實(shí)施全過程績效管理,適時開展績效評價,健全資金監(jiān)督管理機(jī)制,強(qiáng)化補(bǔ)助對象審核認(rèn)定等基礎(chǔ)管理工作。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
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