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商鋪拆遷如何賠償(商鋪征用如何補償)

首頁 > 財產房產2025-01-22 11:55:26

店鋪的拆遷怎么補償

店鋪的拆遷是指政府或其他部門為了更好地發展城市和改善城市環境,將原有的商業房屋進行拆遷。
在進行拆遷時,需要對商家進行相應的補償。店鋪的拆遷補償通常包括以下幾個方面:
1、貨幣補償:根據《城市房屋拆遷與補償條例》,商家可以獲得貨幣補償,其金額應當根據拆遷范圍、面積大小、位置及市場行情等因素進行計算;
2、兌換新房:商家也可以選擇以舊換新,即通過現金和物品的轉換來獲得新的房屋。這種方式需要雙方協商并達成一致;
3、給予就業機會:商家可以獲得政府給予的就業機會,以此來彌補商業活動中斷所造成的損失;
4、招商引資優惠政策:如果商家決定繼續在該區域發展業務,政府可以給予稅收減免、租金優惠等各種優惠政策。
財產損失補償如下:
1、店鋪拆遷前未收回的購進成本;
2、由于拆遷導致的未被抵銷的存貨和物資損失;
3、店鋪拆遷過程中因為停業和搬遷導致的收入減少和經營利潤下降等。
綜合上述,店鋪的拆遷補償是一項涉及到商家權益保護的重要事項。商家應該了解政府的相關規定,并且在進行補償協商時堅持自己的權益,保留相關證據和文件。
【法律依據】:
《城市房屋拆遷與補償條例》第十五條
拆遷補償的具體標準應當由拆遷單位制定,并在拆遷前告知被拆遷人。

商鋪拆遷應該怎么賠償

商鋪拆遷應該怎么賠償

商鋪拆遷應該怎么賠償

鋪拆遷商戶應該如下賠償:替代土地的價差損失;經營損失,停業停產損失;地上物,即房屋、設備等固定資產的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。

  法律依據

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

  (一)被征收房屋價值的補償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

  (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、

商鋪拆遷商戶賠償方式

  1.貨幣補償。貨幣補償,是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后,以貨幣補償給被拆遷人,由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。找法網提醒您,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定,具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府指定;

  2.產權調換。產權調換是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。

三、

拆遷補償款一直不給怎么辦

  拆遷補償款一直不給被征收人可以發出催告敦促征收人盡快支付,或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決,裁決結果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

  房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

引用法條

[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》第一十七條[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

商鋪拆遷應該怎么賠償

商鋪拆遷補償標準是什么

法律主觀:

商鋪拆遷補償標準是以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎依法補償商鋪房屋價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即商鋪機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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