一、拆遷安置房有房產證嗎
1、拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。
2、辦理安置房房產證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續后，帶著房產賣契去土地管理局登記申請。然后再經過房地產管理部門審查驗證后，就可以領取房產證了。
二、安置房可以進行買賣嗎？
拆遷安置房如果獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。現今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。
三、沒有房產證的房子都存在哪些風險呢?
1、存在一房二賣的風險
如果房子沒有房產證風險可就大了，房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。
2、無法貸款購買二手房
現在房價這么高，全款買房對于大多數的家庭來說都不太現實，購房壓力過大，所以現在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有房產證二手房，在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。
3、拆遷無法獲償
如果購買的房子是屬于非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除的可能，沒有房產證的房子一旦遭遇強拆，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
4、房子被用來還債，購房者可能錢房兩空
購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后可能鬧得錢房兩空。

一、安置房若以到房產局進行登記，算名下房產。個人的名下房產情況，需要根據房管局出具的房產數量的證明為主要的依據，安置房也是有多種類型的，根據城市和區域的不同，安置房也分為有產權和無產權，有房產證則有產權，屬于個人財產，如果沒有房產證，則沒有產權，不屬于個人財產。有產權的安置房可以上市交易，且價格和商品房相差不大。沒有產權的安置房是不能上市交易的，且價格明顯低于商品房。一般拆遷安置房是可以辦理房產證的，只要有房產證，并且能查到，這樣的安置房就算個人名下的房產，再買房就算二套了。
二、有宅基地的房子拆遷政策：
1.農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
2.土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
4.房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
三、安置房過戶申辦材料：
1.開發商名下的房產證原件。
2.開發商的法人委托書。
3.拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
4.被安置人身份證復印件。
5.拆遷安置協議。
6.房屋移轉過戶申請書。
7.房屋權屬登記申請書。
8.測量分戶平面圖。
9.如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。