公攤面積是指房屋共用部分的面積，通常包括樓道、電梯間、垃圾處理室、公共走廊、公共廁所、公共花園等。公攤面積是按照一定的計算方式計算出來的，是房屋面積中的一部分。在購買房屋時，公攤面積是需要考慮的一個重要因素。
如何計算公攤面積？
公攤面積的計算方式是由國家規定的，具體計算方法如下：
1.按照建筑面積計算公攤面積
建筑面積是指建筑物各層面積之和，包括內墻、外墻、柱子、梁等建筑構件的面積。按照建筑面積計算公攤面積的方法是：將建筑物的公共部分面積加起來，再除以建筑面積。
2.按照套內建筑面積計算公攤面積
套內建筑面積是指房屋內部的使用面積，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。按照套內建筑面積計算公攤面積的方法是：將建筑物的公共部分面積加起來，再除以套內建筑面積。
公攤面積的重要性
公攤面積在購買房屋時是一個非常重要的因素。一般來說，公攤面積越大，房屋的實際使用面積就越小。因此，購房者在選擇房屋時需要考慮公攤面積的大小，以便更好地了解房屋的實際使用面積。
如何避免公攤面積的爭議？
在購買房屋時，公攤面積的計算往往會引起爭議。為了避免這種情況的發生，購房者可以采取以下措施：
1.仔細閱讀購房合同
購房者在購買房屋時一定要仔細閱讀購房合同，了解公攤面積的計算方法和具體數值。
2.咨詢專業人士
購房者可以咨詢專業人士，了解公攤面積的計算方法和相關規定，以便更好地了解房屋的實際使用面積。
3.選擇信譽好的開發商
購房者在選擇房屋時應該選擇信譽好的開發商，以避免公攤面積的計算問題。
公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
公攤面積指的是各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室，為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。除此之外，還包括單元與公共建筑空間之間的分隔墻等公用的墻體的面積。
公攤面積的其他知識
公攤面積指歸兩個或兩個以上業主一起使用的區域或空間。房屋產權證上所標注的面積為商品房的建筑面積，公攤面積的大小關系到得房率的高低，如果公攤大的話，套內面積自然就小，反之亦然。
一般高層的得房率都在百分之八十左右，這也就是說其中有百分之二十是公攤面積。小編給大家舉個例子：就比如買了一套一百平米高層住宅，拿房的時候實際得到的面積只有八十平米左右，聽起來面積是比較大的房子，但是在實際收房的時候瞬間就變得小了。
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