2022年無錫房產新政策：
1.支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當放寬限購。
2.鼓勵購買預（銷）售商辦用房，自本通知下發一年內簽訂商品房銷售合同并網簽備案的，由開發項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細則由市（縣）區政府制訂。
3.進一步探索商辦用房改租賃住宅的實施路徑，鼓勵各市（縣）、區采用成本價回購存量商辦項目用于改建租賃住房。
2022年無錫針對房屋市場有發布相關的新政策，對于當地有買房需要的朋友來說，肯定想了解政策規定的。對于2022年無錫發布的房產新政策，大家可以參考無錫市衛生健康委員發布的《關于積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件的通知》。通知中明確規定了，對首次使用公積金貸款購買首套自住住房的二孩及以上本市戶籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤；最高貸款額度在規定的可貸額度基礎上，借款申請人一人申請的增加10萬，借款申請人及配偶共同申請的增加20萬元。生育二個孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購區域新增購買一套商品住房。
2022年無錫房產新政策住建局也有發布，主要是為了有效的支持改善性住房需求等，即《關于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知》。具體規定為支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當放寬限購；鼓勵購買預（銷）售商辦用房，自本通知下發一年內簽訂商品房銷售合同并網簽備案的，由開發項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細則由市（縣）區政府制訂；進一步探索商辦用房改租賃住宅的實施路徑，鼓勵各市（縣）、區采用成本價回購存量商辦項目用于改建租賃住房。
一、無錫買房要注意哪些問題？
1、注意不要隨便相信廣告
不管是哪里的房產都會做廣告的，無錫的房產同樣也不例外，為了能順利的將房子全部賣出去，廣告內容可能都會有夸張的部分，因此我們是不能隨便相信。最好去實地考察了解清楚具體情況，再根據自己的實際需求來確定是否購買。
2、注意要量力買房
在無錫買房的朋友要注意量力買房，買房對于大部分普通家庭來說，不是一筆小的開支，因此我們應該謹慎購買，并且根據自己的經濟能力來選擇合適的房源以及還款方式等。如果超過了自己的經濟能力承受范圍，會導致自己的生活變得越來越窘迫，還有可能還不上房貸影響征信。
法律依據
《無錫市房地產調控領導小組辦公室關于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知》
1.支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當放寬限購。
2.鼓勵購買預（銷）售商辦用房，自本通知下發一年內簽訂商品房銷售合同并網簽備案的，由開發項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼，具體操作細則由市（縣）區政府制訂。
3.進一步探索商辦用房改租賃住宅的實施路徑，鼓勵各市（縣）、區采用成本價回購存量商辦項目用于改建租賃住房。

2022年房屋過戶費用最新政策如下：
1、交易手續服務費：住宅6元、平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半；
2、登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔；
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔；
4、核檔費：50元/宗；
5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔；
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半；
7、營業稅及附加：新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策；
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征，未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收，賣方承擔。
拓展資料：公寓二手房交易過戶流程有哪些？
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。
7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。