1、如果是女方出錢購買，夫妻雙方可以簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確約定婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。

2、如果是男方出錢購買，夫妻雙方可以簽訂財(cái)產(chǎn)贈與協(xié)議，明確該房產(chǎn)歸屬女方個人所有。

以上兩種情況，所簽協(xié)議均需公證，以確保其法律效力。 

《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

（四）一方專用的生活用品。

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)，包括：

1、夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學(xué)習(xí)、興趣、愛好等專用的財(cái)產(chǎn);

2、軍人的傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi);

3、一方具有人身性質(zhì)的補(bǔ)助金、人身保險費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、傷殘費(fèi)、保健費(fèi)等;

4、一方在社會貢獻(xiàn)中所得的榮譽(yù)獎品、獎?wù)碌?雙方約定為個人所有的財(cái)產(chǎn)。

參考資料：百度百科-婚姻法

一、算一方個人財(cái)產(chǎn)

1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn);

2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。

按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財(cái)產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予;

3、雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

4、配偶一方主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。

二、算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;

3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款方名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進(jìn)行拍賣，再進(jìn)行分配。

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進(jìn)行出售。

擴(kuò)展資料：

夫妻個人財(cái)產(chǎn)是指依法或依當(dāng)事人約定，夫妻婚后各自保留的一定范圍內(nèi)的個人所有財(cái)產(chǎn)。

一般包括法定個人財(cái)產(chǎn)與約定個人財(cái)產(chǎn)，具體而言，包括婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于一方婚前財(cái)產(chǎn)的問題。現(xiàn)行《婚姻法》將一方婚前的財(cái)產(chǎn)明確規(guī)定為個人財(cái)產(chǎn)，因此，1993年《財(cái)產(chǎn)分割意見》中的夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)在一定條件下轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定不再適用。

具體包括兩類財(cái)產(chǎn)：一是一方婚前個人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理。房屋和其他價值較大婚前個人生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二是婚姻存續(xù)期間，復(fù)員、專業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時間10年以上的，應(yīng)算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對此，《適用〈婚姻法〉的解釋（一）》第19條也明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)但當(dāng)事人另有約定的除外。”

依1950年、1980年婚姻立法所規(guī)定的婚后所得共同制之的精神，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后所生的孳息一直被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但2001年4月28日公布實(shí)施的《婚姻法》中，沒有“婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，歸夫妻共同所有”的規(guī)定。

顯然，自2001年修正后的《婚姻法》施行之日起，夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)在婚后所生的孳息，屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)的種類各異，有的財(cái)產(chǎn)不需要夫妻雙方經(jīng)營、管理、投入勞動，便可取得孳息，如現(xiàn)金、有價證券等；

而許多婚前財(cái)產(chǎn)在婚后需夫妻共同經(jīng)營、管理等，才能產(chǎn)生孳息。

因此，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的孳息應(yīng)被區(qū)別對待，如果是夫妻婚后共同經(jīng)營、管理所生孳息，應(yīng)確定為共同財(cái)產(chǎn)。

顯然，該解釋將婚前財(cái)產(chǎn)在婚后用于投資而取得的收益認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

參考資料：百度百科-個人財(cái)產(chǎn)

婚后如果是女方父母出資購買住房，房產(chǎn)證只寫女方一人名字，該住房屬于女方爹媽對女方個人的贈與。

婚后買房，辦理房產(chǎn)證如果只有女方個人名字，夫妻倆又有事先特殊書面約定，規(guī)定住房屬于女方個人所有，這樣的住房屬于女方個人所有。

《婚姻法》規(guī)定：

第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

《婚姻法》司法解釋三：

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

擴(kuò)展資料：

法律規(guī)定

《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。（引者注：此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)多數(shù)情況屬共有，婚前財(cái)產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有）

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

具體內(nèi)容

一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：

（1）個人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。

（3）婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個人財(cái)產(chǎn)婚前利息。

（4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財(cái)產(chǎn)關(guān)系，便于離婚時分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

參考資料：百度百科-婚前財(cái)產(chǎn)

A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的任何財(cái)產(chǎn)，均誰取得的歸誰所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎金、知識產(chǎn)權(quán)收益、生產(chǎn)經(jīng)營收益等方面財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法屬于個人財(cái)產(chǎn)，可以登記于個人所有，對方無權(quán)提出異議。

B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財(cái)產(chǎn)問題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當(dāng)事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財(cái)產(chǎn)、因人身損害所獲得的醫(yī)療費(fèi)及殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用、婚內(nèi)獲贈專屬于一方的財(cái)產(chǎn)等依法應(yīng)認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)的情形，購買的房產(chǎn)，可以登記為一方個人所有，另一方無權(quán)提出異議。

C、在婚內(nèi)獲贈的房產(chǎn)，或者獲贈的贈與人特指專屬贈與一方的資金購買的房產(chǎn)，或者指定遺囑之中指定由一方繼承的房產(chǎn)，或指定繼承的其他財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法應(yīng)屬于一方的個人所有的房產(chǎn)，另一方無權(quán)提出異議。

當(dāng)事人違反上述規(guī)定，購買的或者獲贈的或者繼承的房產(chǎn)，或相應(yīng)財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便登記為一方個人所有，在另一方有相關(guān)證據(jù)，證明購買涉案房產(chǎn)資金依法應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形下，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并于15日內(nèi)發(fā)起訴訟，要求將涉案房產(chǎn)變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后收入購置的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

婚后用婚前積蓄購置的房產(chǎn)并登記在自己的名下則屬于個人財(cái)產(chǎn)