小產權的房子是沒有辦法過戶在自己名下的。因為小產權房是沒有房產證的，自然也就沒有過戶這一說。

所謂的小產權房就是只建造在農村集體土地上的房子，這種房子本身沒有繳納土地的出讓金，所以是沒有辦法獲得房管局頒發的那種正規房產證的。即便有些小產權房能夠拿到房產證，但是這種房產證也只是當地村委會頒發的房產證，房管部門是不會承認這種證件的，所以這種小產權房沒有辦法過戶，也沒有辦法進行交易。

小產權房通常只有使用權，而且使用的年限和土地的年限是一樣的，一般小產權房的交易是不會受法律法規保護的，如果私下交易這種類型的房子，那么個人的權益很有可能無法得到有效的保障，如果要買房居住的話，還是應該優先考慮大產權房。

小產權房買賣流程：

1、看房。買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產生的費用都歸買方支付。

2、查檔。買賣雙方拿著房產證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同。交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中。確認無誤后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，并支付定金給中介公司。

4、公證。賣方同擔保公司一起到公證處進行公證，并委托擔保公司辦理相關事務。

5、資金及貸款申請。買方支付首期款到按揭銀行資金賬號，然后跟擔保公司一起和銀行簽訂資金協議及相關文件，并向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，或者直接通知擔保公司，時間大概在約7到8個工作日左右。

以上內容參考百度百科-小產權

小產權房過戶費用

費用：

1、公證費：按房屋評估額2%交納；

2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；

3、契稅：按房屋評估額3%繳納；

5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；

6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；

7、房屋產權登記費80.00元。

價格來源網絡僅供參考