一、浦發銀行房款提前還款流程？

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等，準備好其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

?

浦發銀行房貸提前還款的規定

在浦發銀行辦理房貸后，貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之后，也不收取違約金。

提前還房貸注意事項

1、縮短貸款年限需要重新簽訂貸款合同

選擇縮短貸款年限，提前還貸剩余部分需要重新簽訂貸款合同。舉個例子，貸款100萬，已經還了30萬，還剩70萬沒還，想申請提前還貸20萬，選擇縮短貸款年限的話，在還款20萬后，剩余50萬貸款部分要與銀行重新簽訂貸款合同，按照最新的房貸利率執行剩余貸款，今年信貸政策收緊，不少熱點城市利率優惠幅度驟減，以前利率是8.5折，現在變成9.5折甚至是基準利率。另外，銀行還會重新評估借款人的個人資質，有的貸款人在還款期間出現過征信問題，這樣會影響之后的還貸，沒準還會提高貸款利率呢!

2、提前還款未必劃算

如果當時貸款的時候享受了9折以下的利率優惠，現在與其提前還款，不如拿去做理財實在。雖說無債一身輕，但是沒有債也會讓財富原始積累的過程變得漫長，好債是杠桿，可以撬起更大的財富。

當然，想減輕每月的還款負擔，有自己的計劃和打算的就另當別論了。在決定提前還貸時最好提前咨詢貸款銀行，已經買了房子的問清楚現在的政策要求，準備買房子，以后有提前還款打算的，問清楚政策的同時也要將違約條款、違約金等重要內容落實到貸款合同中，畢竟政策變化是影響貸款買房提前還款的風險之一，事先考慮的越周全越能將風險降到最低。

二、浦發銀行按揭房貸款

一，浦發銀行個人申請貸款條件:年全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲。具有效居留身份。有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

三、浦發銀行辦住房按揭貸款一般要等多久

個人住房(商業性)貸款，是指銀行向借款人發放的用于購買具有個人產權的居住用房的貸款。浦發銀行個人住房按揭貸款能貸多少?貸款額度:套內建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價值的80%，套內建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價值的70%，并符合貸款行當地監管部門的要求標準。貸款期限:一手房最長不超過30年;二手房貸款期限與房齡之和一般不超過30年。申辦流程：提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(公證、抵押等)——貸款發放——客戶還款

四、浦發銀行按揭房貸款

按揭貸款的基本流程如下：

實地看房：

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

產權驗證；

產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續；

簽署合同：

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

填寫合同：

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

繳費義務：

銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；

產權過戶：

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；

銀行放款。