按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
辦理按揭貸款的三大優點：
1、按揭最大的優點就是可以提前向銀行借錢，然后按月還款，這樣可以減輕按揭人的負擔，而且很多人在按揭買房后房產得到了升值，是非常不錯的。
2、把有限的資金用于多項投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查你的資金用途，為你把關，自然保險性高。

“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業的產權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
標準的解釋如下：
“按揭”一詞源自英語“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人（貸款人），保證抵押權人為第一受益人并保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

按揭是買房人因房款不夠，向銀行申請的一種貸款，把所購的房屋產權或有價證券、契約等作抵押，獲得貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會歸還抵押物。按揭買房注意事項：
①不輕信開發商的承諾，選擇獲得銀行樓宇按揭支持的房產，購房者才能獲得按揭貸款，應該著重審查一下開發商是否已取得合法開發手續和預售批準文件，選擇的房產應得到了銀行樓宇的按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。
②不少購房者認為，選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就得到銀行的按揭服務，這是一種誤解，銀行為開發商開發的樓宇提供按揭支持，僅是表明樓宇已經取得了一定規模的貸款額度，向購房者提供貸款的決定權還是歸銀行，在受理購房者的貸款申請之后，還要從資格、資信狀和還款能力等方面對購房者資格審查，符合規定條件的才能放貸。