一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn)，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一) 一方的婚前財產(chǎn);(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

在這個經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，很多人結(jié)婚之前都會有自己的個人財產(chǎn)，比如房子或者車輛，而這些財產(chǎn)結(jié)婚后通常也會讓家庭成員一同使用，那么有些人就會擔(dān)心了，我的婚前財產(chǎn)結(jié)婚幾年后會不會就變成夫妻共同財產(chǎn)了?其實針對上述問題，我國法律是有明確規(guī)定的。我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十九條的規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！彼苑墒浅浞肿鹬睾捅Ｗo婚姻雙方當事人的婚前財產(chǎn)安全，夫妻一方的婚前財產(chǎn)不會因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非你在婚內(nèi)重新對財產(chǎn)進行了約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

一方婚前的個人財產(chǎn)在婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，有約定轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)的除外。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》

第十九條：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

根據(jù)《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

擴展資料

根據(jù)《關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》

第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

參考資料：中國法院網(wǎng)-《婚姻法》

參考資料：中國法院網(wǎng)-《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》

在這個經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，很多人結(jié)婚之前都會有自己的個人財產(chǎn)，比如房子或者車輛，而這些財產(chǎn)結(jié)婚后通常也會讓家庭成員一同使用，那么有些人就會擔(dān)心了，我的婚前財產(chǎn)結(jié)婚幾年后會不會就變成夫妻共同財產(chǎn)了?其實針對上述問題，我國法律是有明確規(guī)定的。我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十九條的規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！彼苑墒浅浞肿鹬睾捅Ｗo婚姻雙方當事人的婚前財產(chǎn)安全，夫妻一方的婚前財產(chǎn)不會因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非你在婚內(nèi)重新對財產(chǎn)進行了約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

在這個經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，很多人結(jié)婚之前都會有自己的個人財產(chǎn)，比如房子或者車輛，而這些財產(chǎn)結(jié)婚后通常也會讓家庭成員一同使用，那么有些人就會擔(dān)心了，我的婚前財產(chǎn)結(jié)婚幾年后會不會就變成夫妻共同財產(chǎn)了?其實針對上述問題，我國法律是有明確規(guī)定的。我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十九條的規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！彼苑墒浅浞肿鹬睾捅Ｗo婚姻雙方當事人的婚前財產(chǎn)安全，夫妻一方的婚前財產(chǎn)不會因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非你在婚內(nèi)重新對財產(chǎn)進行了約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。