抵押貸款需要哪些條件？

1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
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一、建行房產抵押貸款流程是什么

1、借款人向建行提出房產抵押申請，填寫房產抵押申請表，并提交相關資料。

2、建行審核資料，通過后與借款人簽訂借款合同、擔保合同。

3、借款人辦理房產證抵押登記手續。

4、建行發放貸款。

5、借款人按期償還貸款本息。

二、建行辦理抵押貸款的條件和流程是怎么樣的

辦理銀行按揭需要準備的條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;2、有穩定的職業和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規定的其他條件。辦理銀行按揭需要準備的材料：1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指：外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在當地工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在當地工作的，只需提供當地公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在當地工作的，只需提供當地所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

三、請問建行房產證抵押貸款怎么辦理？

建行房屋抵押貸款辦理流程：

1、抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備“房產證”。

2、抵押流程：（1）持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；（2）如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；（3）建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告，按評估價值的3‰收取手續費；（4）建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高不超過評估價值的70%，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同；（5）借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；（6）抵押登記辦妥后，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

四、建行房產抵押貸款流程？

建設銀行房屋抵押貸款辦理流程，辦理流程：①借款人申請辦理個人助業貸款，須持建設銀行規定的有關申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關資料；②客戶經理雙人實地調查、審核同意后，上報有權審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同;③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金;④借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;⑤貸款結清后，營業網點將抵(質)押權利證書退還給客戶。以上就是建設銀行房產抵押貸款條件及辦理流程，不同地區的具體要求可能會有所區別。