問題一：商品房一手轉名是什么意思拜托各位大神 無影:你好！ 去年國六條出臺后，不允許辦理商品房一手轉名。商品房一手轉名都是開發商私下辦理的，合同沒有備案，可以辦理的了，合同備案了，買通房地產交易所的，也有辦理了的，但是是違反國六條精神的，不受法律保護。

問題二：誰知道一手樓轉名是怎么回事？ 業主是否簽了正式購房合同.如果未簽就不用,直接可以去管理處簽你個名ok...

問題三：業主說是期樓，還有一年才交樓，可以一手轉名，那是不是與買新房子一樣，不需要過戶費？要注意些什么？ 是和買一手房一樣，業主承諾能轉名，不是道是不是正的，如果是，可以交易，丹不能把全款給業主，等到開發商給你簽署購房合同后，在付余款！

問題四：買房一手房內部轉名注意事項 第一環節：著手準備買房 買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。 第二環節：挑選房源 這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站...

問題五：買一手房已經做了按揭還可以在開發商內部轉名嗎 很多客戶都問到了這個問題，如果你僅僅是簽了商品房購銷合同，這個開發商還有可能幫你更名，只是操作起來有點復雜（特別是網簽的地方，因為要設計到房管部門）但是一旦辦理了銀行按揭（特別是銀行已放款），做了合同備案登記和預告登記，這個時候操作的可能性幾乎沒有，

問題六：一手房剛收房能轉別人名字嗎? 不能。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六款規定：未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。

問題七：房產證內部轉名合法嗎 這個要找開發商，或是去房局找交易中心的所長可以的！
肯定是不合法的，但是這是中國的普遍現像！

問題八：一次性付款買一手轉手的可更名商品房如何交易？ 5分 必備條件：當地政策允許直接更名交易（多地遏制炒房不允許，去房管局咨詢）、開發商和賣方配合履行合約。
交易方式、流程去房管局咨詢！

問題九：沒有出房產證的一手樓怎么交易，開發商同意轉名的情況下，整個的交易流程怎么走？ 一手樓交易是需要網簽的，開發商同意你們更名，那么說明原來的主業還沒有進行網簽，那么存在兩個可能：第一、開發商現在還不具備給客戶網簽的條件；第二、這個樓盤為非法建筑。這些問題你要向開發商弄清楚，你們交易后能否給你進行網簽（原來簽過的則屬于二手房交易，另外），如果不能、給出的解釋是否合理。

問題十：一手房有內部轉名嗎?會不會因為這個原因發展商才遲遲不愿意給業主辦房產證? 不是，辦理產證一半是70%的業主貸款下來統一辦理，而且在你購買的時候已經報備給房地產交易中心了！

直系親屬可以更名網簽的一手房，但要獲得房屋買賣合同的當事人的授權，并且經合同的雙方當事人協商一致。只有當事人協商一致的，并且對變更的內容確定的，變更的行為才發生法律效力。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。
第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規定支付相關稅費。

想要防止一手房更名的騙局，那么在進行更名時，應當注意跟開發商落實清楚房屋的具體情況，并且確定房屋確實沒有進行網簽以及備案，在明晰這一系列情況后，配合開發商辦理更名手續即可，而且在辦理的過程中也需要問清楚是否需要更名費以及相關的費用。一手房更名也被稱之為是改底檔，通常是指開發商還沒有為房屋進行房產證辦理時，這時房管局對于這些房子還沒有進行署名，那么開發商可以將登記的名字進行更改，這樣在一定程度上也節省了二手房屋過戶的費用，不過進行合同更名有可能會涉及到合同更名費。目前，一手房更名交易流程包括以下5個步驟：1、先進行審查，如果房屋在自身能力可以接受的范圍之內，就可以考慮購買，而且還應當要求開發商以及銷售商出示房屋的“五證以及兩書”。2、簽訂協議的過程中，還需要檢查四個附件是否齊全，其中就包括房屋平面圖、裝修標準以及補充協議等。3、辦理房產證。4、繳納相應的稅費，比如契稅、印花稅等。5、進行房屋的驗收。