1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。
　　2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免。
　　4、個人所有非營業用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。
　　5、對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結構自用的房地產，免征房產稅。
　　6、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
　　7、經財政部批準免稅的其他房產。
　　(1)老年服務機構自用的房產免稅。
　　(2)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。
　　(3)納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。
　　(4)在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。
　　(5)為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產稅。
　　(6)從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理。
　　(7)對高校后勤實體免征房產稅。
　　(8)對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。
　　(9)從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。
　　(10)對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法征收房產稅;對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。
　　(11)向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業的生產用房，暫免征收房產稅。這里的“供熱企業”不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。

自2021年1月28日起執行
住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業單位等向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房，減按4%稅率征收房產稅。確定加快發展保障性租賃住房的政策，緩解新市民青年人等群體住房困難。
一、關于居民家庭住房套數和面積的計算問題
居民家庭住房套數為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。
兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應計入各自家庭的住房套數，并根據各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。
二、關于本市居民家庭問題
本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。
三、關于計稅價格的核定問題
試點初期，應稅住房的計稅依據為應稅住房的市場交易價格。
按照國家有關規定，納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低，又無正當理由的，由稅務機關核定其計稅價格，房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。
四、關于應納稅額的計算問題
應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率。
五、關于本市居民家庭同住人免稅住房面積的合并計算問題
本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可并入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。
對已并入居民家庭計算過免稅住房面積的成年子女或其他親屬，不得重復計算免稅住房面積。
上述“無住房”是指，成年子女或其他親屬各自所屬的家庭在本市范圍內無住房。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，對位于城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產每年征收房產稅，但規定對個人所有的非營業用房產免稅。也就是說，房產稅并不是新的東西，以前主要是對生產經營性房產征稅。

房屋買賣需要交以下稅：（一）買方交納：1、交易服務稅：按成交價的0.5％征收。2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6％征收；97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3％征收；（代征）99年8月1日后購買的按交易金額的1.5％征收。（代征）3、書證費：14、驗證費：；5、印花稅：按成交金額的千分之0.5。
一、正面回答
2022年房屋稅新規定的細則主要是擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積在80平米以上，視為奢侈性住宅消費，每年都需要額外繳納1%到3%的房產稅，擁有三套住宅，則需要征收4%到5%的房產稅，擁有四套及以上住宅，每年額為征收10%的房產稅。對于奢侈性住宅轉讓后的增值收益要征收20%的個人所得稅，對于轉讓商業房產的需要按轉讓收入的1%征收個人所得稅，同時取消了現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。
二、分析詳情
房屋稅是財產課稅的一種。以附著于土地上的房屋與增加房屋使用價值的有關建筑物為課稅對象的稅收。最早的課征形式有灶稅、戶稅、窗戶稅等。現代房屋稅有房產稅、房租稅、房屋使用稅等。西方一些國家將房屋稅與土地稅合并征收，稱為房地產稅。也有少數從租課征房屋稅的。課稅方法分為從量計征和從價計征兩種。早期的房屋稅多采用前種方法，現代房屋稅多采用后種方法。實行比例稅率或定額稅率，并規定有費用扣除和減免稅優惠。
三、房屋契稅怎么計算？
1、普通住宅90平米以下的首套購房需繳納全額1%的契稅，90—140平米的首套住宅，需繳納全額1.5%的契稅；
2、非普通住宅，契稅需繳納購房全額3%的契稅。
法律依據：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。