房屋出租房產稅需要交納。出租房的房產稅規定如下：
(一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
房產稅：以租金收入12%計算繳納。
(二)個人出租住房應繳納以下稅款：
房產稅：以租金收入4%計算繳納。
(三)企業納稅人出租房產承租方用于經營應繳納以下稅款：
房產稅：以租金收入12%計算繳納。。
(四)企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納以下稅款：
房產稅：以租金收入4%計算繳納。
一、個人所得稅的稅率：
1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
2、 經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
3、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
二、出租土地應按租賃無形資產繳納稅費，具體稅種、稅率如下：
1、營業稅5%；
2、城市建設稅7%(縣級為5%)；
3、國家教育費附加3%；
4、地方教育費附加2%；
5、出租合同印花稅0.1%。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房屋租賃稅怎么交
房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。那么，房屋租賃稅怎么交呢？詳情請見下文。
房屋出租繳納稅款分以下四種情況。
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及
閱讀全文2房屋租賃稅該由誰交
房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施征收房屋租賃稅。
根據其規定，稅費繳納，稅金應該由出租方繳納。
從租賃業務實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔心稅收，都不會主動備案。雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。相當多的出租屋主坦承，征稅后首先會保證自己的收入不減少，把租房稅轉嫁給租客也理所當然。
閱讀全文3房屋租賃稅費計算方法
一、分開計算
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;
城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;
教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;
房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房