遺產房子怎么處理，需視情況而定：
1、如果有遺囑，就需要按遺囑的內容進行分割財產，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證；
2、如果沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，可以進行協商處理。
一、遺產的分配原則如下：
1、遺囑優先于法律規定的原則；
2、法定繼承中實行優先順位繼承的原則；
3、同一順序繼承人原則上平均分配的原則；
4、照顧分配的原則；
5、鼓勵家庭成員及社會成員間的扶助的原則。
二、遺產的法律特征如下：
1、遺產具有范圍上的限定性，死亡自然人的個人財產，他人的財產不能作為遺產；
2、遺產只能是公民死亡時遺留的財產，具有時間的特定性；
3、遺產具有合法性，公民死亡時遺留下的財產作為遺產的，必須是依法有合法根據取得并為公民所擁有的財產；
4、遺產具有可轉移性，能夠依法轉移給他人的財產，不能轉移給他人承受的財產不能作為遺產。
總的來說，在分配遺產的時候，有效的遺囑優先于法定繼承，而在法定繼承中則實行優先順位繼承。
三、辦理房產繼承的步驟
房產繼承的手續要通過對房屋的評估、公證和申請產權倉房等過程來辦理。凡是取得房產證的房屋，合法的繼承人在產權人死后可以對房屋進行繼承登記。具體步驟如下：
1.評估公司首先對房屋進行市值的評估。根據房屋所處的路段、樓層、坐落等因素，評估公司會作出專業的分析和評估，定出市值。
2.此外，申請人需要到當地的公證處進行繼承公證，取得公證書。辦理公證需要提供產權人的死亡證明，合法機關出具的繼承人名單，有房屋產權人遺囑的，要提交遺囑的原件。如果其他繼承人甘愿放棄繼承權利，還需要他們出具放棄證明。
3.申請人還需要去房地產部門進行房屋面積測繪的申請，領取測繪結果，便于產權登記。
4.申請人拿著房產證、繼承公證書和房屋測繪結果到房地產交易中心進行申請，填寫申請書。在遞交所需材料后，工作人員受理并發給你回執單。所有材料審核完，會發給你更改產權后的房產證明。
5.如果有涉及房產權等的相關法院的手續，如判決書、調解書或者是裁定書，或者房屋在測繪后，發現存在違法建設或改建了，也要把規劃部門的處理決定書或者報建審核書一并遞交。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條　遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

遺產繼承糾紛起訴書寫必備要點如下：
1、原告和被告的基本情況：姓名、性別、民族、出生年月日、身份證號碼、民族、戶籍地、聯系電話等，戶籍地與實際居住地不一致的，最好寫上實際居住地。（所有繼承人均應列為當事人，不得遺漏，提示：根據法律規定，法定繼承人第一順位為父母、配偶、子女，第二順位為祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）
2、訴訟請求：
（1）要求繼承被繼承人的遺產（價值多少元）；
（2）訴訟費由被告承擔。
3、事實理由：主要寫明被繼承人何時死亡，遺留何種遺產，繼承人幾名，原、被告與被繼承人的關系，向法院起訴的理由。
4、訴狀落款：民事訴狀須由具狀人親筆簽名或加蓋手印，并寫明年月日，時間與實際起訴日相同。
原告應提供的證據如下：
1、原、被告的身份信息。原、被告的身份證明復印件各1份（原告的近期身份證復印件、派出所或行政服務中心出具的被告常住人口信息）；
2、被繼承人死亡證明。可提供公安機關、派出所出具的戶籍注銷證明、或者醫院出具的死亡證明，或者法院宣告死亡的判決書；
3、所有繼承人與被繼承人的親屬關系證明?？商峁┡沙鏊鼍叩脑紤艨诘變裕蚺渑技八凶优娜耸聶n案、職工登記表或干部履歷表，如無正規單位，則可由社區、街道聯合出具親屬關系證明（配偶及所有子女情況）；
4、被繼承人的父母或者子女的生存狀況。如已死亡的應提供相應的證明，可提供公安機關、派出所出具的戶籍注銷證明、或者醫院出具的死亡證明，或者法院宣告死亡的判決書；如父母年紀較大，無法開具死亡證明的，可由生前單位或者社區、街道出具被繼承人父母先于其死亡的證明，如早于1950可提供墓穴證明或墓碑照片，仍無法提供的可提供兩個以上利害關系人的證人證言并附其身份證復印件；
5、被繼承人配偶先于其死亡的，有無再婚情況的證明?？捎蓱艏诘氐膮^民政局出具無婚姻登記記錄證明；
6、遺產種類、數量。如遺產為房產的，可提供房產證、土地證，或至房管部門調取房屋權屬登記信息查詢結果證明；如遺產為動產的可提供銀行存款證明、證券公司出具的股票等其他資產清單證明或相關憑證；
7、其他需要提供的證據材料。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條
起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

遺產繼承糾紛起訴狀1

　　原告：xxx，女，x族，19xx年x月x日生，住xx市xx區xx路xx號院x號樓x號。電話xxxxxxxxxxx

　　被告：xxx，男，x族，19xx年x月x日生，住xx市xx區xx路xx號院x號樓x號。電話xxxxxxxxxxx

　　訴訟請求

　　1、請求法院依法分割原、被告之父xx死亡后所遺留的遺產（房屋一套價值xx元）。

　　2、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　xxx、xxx系親xx，其父xx去世后所留房產一套，位于xx區xx街x號院x號樓x單元x號，建筑面積為xx平方米，產權證號：xxxxxxxx，登記號：xxxxxxxx，丘（地）號：xxxxxxxxxx，房產所有權人xxx。

　　原、被告因該房屋繼承問題發生糾紛，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規定，特向貴院提起訴訟，請求法院依法公判。

此致

　　xx市xx區人民法院

　　具狀人：

　　年月日

遺產繼承糾紛起訴狀2

　　原告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務：______工作單位：________住址：__________電話：______

　　被告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務：______工作單位：________住址：__________電話：______

　　訴訟請求：

　　1、請求人民法院依法判令被告返還原告應繼承補償款_____元；

　　2、依法按份額繼承其它遺產（包括房子、存款等其他財產），價值______元；

　　3、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　原、被告系同胞兄妹，父親在原、被告年幼時就已亡故，____年__月母親也患病亡故，同年底被告將原屬于遺產的房屋（位于____）所得拆遷補償款據為己有，侵犯了原告的繼承權，故根據《中華人民共和國繼承法》第__條的規定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權益。

此致

　　______法院

　　起訴人：____

　　____年____月____日

遺產繼承糾紛起訴狀3

　　原告：______，性別：______，_____年_____月____日出生，_____族，

　　職業：_____________，住址：____________，聯系電話：________________。

　　被告：______，性別：______，_____年_____月____日出生，_____族，

　　職業：_____________，住址：____________，聯系電話：________________。

　　訴訟請求:

　　一、依法分割被繼承人的下列遺產的___分之___歸原告：

　　1、____________（估值____萬），_____分之___計______萬；

　　2、____________（估值____萬），___分之___計______萬；

　　3、銀行存款_________萬元，___分之___計______萬；

　　二、依法分割被繼承人的下列遺產的四分之一歸原告：

　　______________（估值____萬），___分之___計______萬。

　　第一、第二項訴求合計：_________萬

　　三、依法由被告承擔本案訴訟費。

　　事實與理由

　　原告與被繼承人______于_____年_____月______日登記結婚，原告與被繼承人王______婚姻存續期間，被繼承人______年_____月_____日、____年___月___日以自己的名字陸續存款_________元，并且婚后有____套房產登記在被繼承人王______名下，分別是西寧市城中區_____________（估值____萬）；西寧市城東區_________路___號樓___單元_________室（估值____萬）；上述財產應當認定為夫妻存期期間的.共同財產，并且________________室（估值____萬）也是被繼承人與前妻女兒（本案被告）共同所擁有的房產。被繼承人__________于_____年_____月_____日去世，有妻子及女兒兩個繼承人，現因被繼承人______名下的財產原、被告達不成一致的分割意見，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規，原告主張平均分割夫妻共有財產，剩下____分之____為被繼承人______的遺產由原、被告平均分割。

　　據此，原告請求依法分割原、被告共同繼承的遺產，判如所請。

此致

　　__________人民法院

　　具狀人：____________

　　____年_____月_____日

遺產繼承糾紛起訴狀4

　　原告：_________，女，_______年_____月______日出生，漢族，原籍______省______縣，農民，現住______省______縣_______鄉______村。

　　被告：_________，男，_______年_____月______日出生，漢族，原籍______省______縣，農民，現住______省______縣_______鄉______村。

　　被告：_________，男，_______年_____月______日出生，漢族，原籍______省______縣，農民，現住______省______縣_______鄉______村。

　　訴訟請求:

　　請求法院保護婦女合法繼承權，判令二被告返還應由原告合法繼承的全部財產，即所有遺產的三分之一。全部遺產清單附后。

　　事實與理由:

　　原告父親石________，于_______年______月______日病故，死后留有住房四套。被告石_______、石_______兄弟二人，拉攏本家族一些人，以“嫁出的女，潑出的水”和“女人不是石家后人，沒有繼承權”為由，剝奪了我的合法繼承權，將原告父親遺留的房屋及其他財產變賣，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不給，還多次咒罵原告，并毆打了原告。

　　原告對父親盡到了贍養義務，在結婚后的7年里，每月送給父親________元生活費。不僅如此，在父親患病的一年多時間里，給父親買的食品、藥物，總計有8000元。在父親病重的一個月時間里，整日住在父親家，伺候父親。

　　《民法典》（20xx.1.1生效）第1126條明確規定，“繼承權男女平等”。第一千一百二十七條第二款還規定，“兄弟姐妹”同屬一個繼承順序，有平等的繼承權。據此，原告曾多次請求當地村民委員會及鄉政府協助解決這繼承糾紛，但由于當地封建思想比較嚴重，一些干部受“重男輕女”和族權思想的影響，對此糾紛一直沒有取得處理結果。請求法院，依照事實和法律，確保婦女的合法地位和權益，判處石________、石_______二人歸還原告應當繼承的合法財產。

　　證據和證據來源，證人姓名和住址:

　　我對父親石_______盡到了贍養義務，我的姑姑石_______可以證實。她住在______省_______縣_______鄉______村。

　　我沒有繼承到應得的財產，并且遭到二被告的咒罵、毆打，有被告石______的鄰居郭_______可以證實。

　　二被告將石______遺留的四間房屋賣掉，有買房人朱_______可以證實，他住在_______省_______縣_____鄉_____村。

此致

______省______縣______人民法院

　　原告：_____________

　　______年_____月____日

　　附：1、該起訴狀副本2份;

　　2、石_______遺產清單1份。