房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長(zhǎng)輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí)，才可以被繼承。,（一）遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過(guò)戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。,（二）將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶，繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費(fèi)比例是多少。,（三）繼承的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：房屋評(píng)估費(fèi)用、印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花費(fèi)、契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評(píng)估價(jià)比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。,（四）繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用經(jīng)過(guò)公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算流程。,一般在進(jìn)行繼承過(guò)戶時(shí)，受益人需提供遺囑、遺產(chǎn)繼承公證書（法律生效的判決及裁定）、登記申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不能直接辦理過(guò)戶。這是因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過(guò)戶，房屋登記部門無(wú)法判斷這是否為最終遺囑。,因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承公證，一般公證員會(huì)要求全部繼承人到場(chǎng)，這是為了方便詢問(wèn)是否還有其他遺囑，以保護(hù)其他法定繼承人的合法權(quán)益。如果其他繼承人對(duì)受益人所持遺囑的真實(shí)性存疑，繼承公證就不能受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。,有效的遺囑必須具備如下條件：,（一）遺囑人必須要有完全民事行為能力。,（二）遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。,（三）遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。,（四）遺囑的內(nèi)容必須合法。,（五）遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。,只要滿足以上五點(diǎn)的遺囑都是有效的，不需要其他子女簽字。

《民法典》
第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：
配偶、子女、父母；

（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。



《民法典》
第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；
沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

當(dāng)父母過(guò)世以后，其子女就可以繼承父母名下的遺產(chǎn)，而子女在繼承遺產(chǎn)的時(shí)候，不僅需要辦理過(guò)戶手續(xù)，而且還需要叫過(guò)戶費(fèi)，那么父母遺產(chǎn)房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)下相關(guān)知識(shí)吧。

父母遺產(chǎn)房子過(guò)戶費(fèi)怎么算

父母遺產(chǎn)房子過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法如下：

1、 繼承公證費(fèi)：按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

2、 評(píng)估費(fèi)用：一般100萬(wàn)以下部分差額計(jì)費(fèi)比率大約是千分之五，100萬(wàn)-1000萬(wàn)是千分之2.5。

3、 房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用：100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。

4、 契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

此外，還需要注意以下費(fèi)用：

1、 交易手續(xù)費(fèi)：每平方米需要交3元。

2、 登記費(fèi)：住宅需要交80元/套。

3、 房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：每增加一本需要交10元。

4、 印花稅：每本5元。

需要注意的是，以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際費(fèi)用可能會(huì)有所不同。此外，遺產(chǎn)房過(guò)戶還需要遵守相關(guān)流程，確保所有手續(xù)都得到妥善辦理。

總之，在計(jì)算父母遺產(chǎn)房子過(guò)戶費(fèi)用時(shí)，需要考慮到多個(gè)因素，包括公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用、契稅等。同時(shí)，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要注意相關(guān)流程和規(guī)定，確保所有手續(xù)都得到妥善辦理。如果有任何問(wèn)題或疑慮，建議及時(shí)咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。

父母遺產(chǎn)房子過(guò)戶的時(shí)候，不僅需要注意過(guò)戶費(fèi)的問(wèn)題，而且還需要注意以下幾個(gè)方面：

1、 房屋評(píng)估價(jià)：房屋評(píng)估價(jià)是決定繼承過(guò)戶費(fèi)用的一個(gè)重要因素。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的位置、面積、裝修等因素進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的價(jià)值。確保選擇一個(gè)合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以避免出現(xiàn)過(guò)高或過(guò)低的評(píng)估結(jié)果。

2、 繼承順序：在處理父母遺產(chǎn)時(shí)，必須先確認(rèn)繼承人的繼承順序。根據(jù)法律規(guī)定，先繼承人為優(yōu)先，如果優(yōu)先繼承人放棄繼承，那么后續(xù)繼承人才可以繼承。

3、 遺囑：如果父母留有遺囑，需要確認(rèn)遺囑是否合法有效。同時(shí)，遺囑中的內(nèi)容也需要被仔細(xì)閱讀和理解，以避免出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議或誤解。

4、 稅務(wù)問(wèn)題：除了繼承過(guò)戶費(fèi)用外，還需要考慮稅務(wù)問(wèn)題。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，繼承財(cái)產(chǎn)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、增值稅等。需要了解相關(guān)稅法規(guī)定，確保合法合規(guī)。

5、 過(guò)戶手續(xù)：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照規(guī)定的流程辦理。確保所有手續(xù)都得到妥善辦理，以避免出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤。

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