一、在建工程抵押比率最新規定？
回答是：在建工程抵押比率最新規定是不超過百分之五十。因為根據商業銀行信貸管理規定，以及相關要求，以在建工程抵押貸款的貸款資金用途主要用于在建工程建設。在建工程抵押價值=在建工程價值-法定優先受償款。所以，在建工程抵押比率不超過50%。
二、在建工程抵押法律規定
法律主觀：在建工程抵押條件1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金?！睹穹ǖ洹烦雠_前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務提供擔保，也不能為自己其它用途的債務進行擔保，而只能為取得在建工程繼續建造資金的貸款擔保。《民法典》實施后在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押，對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。2、在建工程占用范圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。4、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定工程施工進度和工程竣工交付日期。在建工程抵押存在的法律風險：1、目前，雖然我處嚴格規定，要在建工程抵押權人與按揭貸款抵押押權人必須一致，但因為貸款額度等原因，也存在開發商在一家銀行用在建工程申請抵押貸款，同時在預售期房時又與另一家銀行達成按揭貸款合作協議，出現重復抵押的現象。2、為不影響銷售開發商預售抵押在建項目的商品房之前，并未按有關規定要求應取得抵押權人的書面同意并且如實告之購房者。3、施工單位墊資，開發商將部分房地產抵付工程款后，又將其進行抵押。一旦與工程價款優先權相競合，銀行將處于次受償順序，債權的保障程度將大打折扣。4、在建工程抵押價值的評估及允許抵押的在建工程比例等問題尚無通一標準。5、部分開發商為回避在進行合同備案時預售管理部門對其施行的預售款監管管理工作，與購房人簽定合同后，不及時進行備案登記，造成預售款挪用。6、雖然很多地方都已施行商品房網上備案工作，但購房群眾對此仍不了解，不能通過網上公示的商品房信息了解自己購房屋的基本情況。7、個別預售款監管銀行監管措施不力或未及時從預售款中收取貸款，至使在辦理《房屋所有權證》時，《國有土地使用證》或在建工程仍未解除抵押，造成辦理產權過戶出現障礙，購房者無法順利拿到《房屋所有權證》。
法律客觀：《房屋登記辦法》第五十六條最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋他項權證書；(四)最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；(五)最高額抵押權發生轉移的證明材料；(六)其他必要材料。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當在辦理最高額抵押權確定登記之后，依據本辦法》第四十七條的規定辦理抵押權轉移登記。
三、在建工程抵押投入需超25%什么法律規定的
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四、對于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權抵押登記；按工程形象進度和約定的貸款價值比率...
錯誤
對于在建工程抵押貸一次確定貸款額度，一次辦理承包工程合同的房屋期權抵押登記，按工程形象進度（折算為貨幣工作量）和約定的貸款價值比率，分次發放貸款。相關推薦：