長沙小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)2022的最新規(guī)定
根據(jù)《長沙市物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)停車費的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
1. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有、專有、專用車位（棚）應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
2. 業(yè)主大會成立前，需要占用業(yè)主共有道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)征得物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)業(yè)主同意。業(yè)主大會成立后，需要占用業(yè)主共有道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會或者業(yè)主委員會同意。
3. 有固定車位（棚）的，不得占用共有道路或者其他場地停放汽車。
4. 業(yè)主或者使用人不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的場地，損害業(yè)主的共同利益或者干擾物業(yè)服務(wù)企業(yè)正常的服務(wù)管理。
5. 臨時停車費按照停車場經(jīng)營者制定的標(biāo)準(zhǔn)收費，報物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。
6. 長期停放汽車，按照停車場經(jīng)營者制定的優(yōu)惠價收費，報物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。
7. 停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，報所在地房地產(chǎn)主管部門備案，并接受房地產(chǎn)主管部門的監(jiān)督檢查。
以上是長沙小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)2022的最新規(guī)定。需要注意的是，臨時停車費和長期停放汽車都需要按照停車場經(jīng)營者制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，并報物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。同時，任何單位和個人不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的場地，以損害業(yè)主的共同利益或者干擾物業(yè)服務(wù)企業(yè)正常的服務(wù)管理。
小區(qū)收臨時停車費合法嗎
法律主觀：
小區(qū)收停車費合法。物業(yè)在征得業(yè)主同意的前提下可以收取小區(qū)停車費，實際上，物業(yè)收取的停車費用是管理費、服務(wù)費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業(yè)主共享。
法律客觀：
《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。
小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)2021國家規(guī)定
居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費最高每車每月70元，臨時進(jìn)入的社會車輛，首小時內(nèi)不計費，超過1小時按2元／小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內(nèi)）最高收取10元。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
《物業(yè)管理條例》
第五十四條
利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。第四十九條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。第五十條
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
小區(qū)車位管理費收取是否合法
1、小區(qū)車位管理費收取在一定的條件下是合法的。物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。
2、對于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項，應(yīng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對全體業(yè)主具有約束力。如少數(shù)業(yè)主認(rèn)為業(yè)主大會的決定侵害了合法權(quán)益的，可以根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定向人民法院起訴。
3、實踐中，如小區(qū)物業(yè)未征得業(yè)主同意，擅自收取停車費，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。因為，物業(yè)收取停車費用，應(yīng)當(dāng)是由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會再委托物業(yè)代為收取停車費，物業(yè)同時可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費用。
4、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，如果物業(yè)根據(jù)與業(yè)主的協(xié)商一致提供了相應(yīng)服務(wù)，就可以收取相關(guān)費用。
第2條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。因此，物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費用。
擴(kuò)展資料：
如果遇到物業(yè)公司違規(guī)收取小車管理費可以這樣維權(quán)：
1、在物業(yè)管理糾紛案件中，對涉及業(yè)主公共利益的，業(yè)主委員會可以作為原告提起訴訟。但在司法實踐中，對于建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛及物業(yè)管理糾紛，業(yè)主委員會可以作為原告提起訴訟。根據(jù)物權(quán)法第78條規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。
2、就業(yè)主委員會而言，作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，由業(yè)主大會選舉成立，并向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案，依法成立。
3、業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)代表全體業(yè)主共同利益，向社會各方反映業(yè)主集中的意愿和要求，對涉及業(yè)主共同利益的事項，業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主進(jìn)行處理。
參考資料來源：中華人民共和國最高人民檢察院-物業(yè)能否收取小區(qū)停車費
參考資料來源：中國政府網(wǎng)-物業(yè)服務(wù)收費管理辦法
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