如今房子在婚姻關(guān)系中的分量越來越重，它成了許多新人結(jié)婚的前提條件，在很多離婚的案例中，房產(chǎn)分割也是當(dāng)事人爭議最多的問題，現(xiàn)在有很多年輕人在結(jié)婚時(shí)，父母會(huì)考慮給孩子買房子，那么婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前買的房子婚后是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況來分析：
1、父母一方出資為子女全款購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的子女名下，那么不管是婚前還是婚后，該房產(chǎn)都屬于父母一方贈(zèng)予給自己子女的，在法律上，這種情形不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、父母一方出資為子女全款購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，那么這種情況屬于一方父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，所以房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、雙方父母出資購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，那么該房產(chǎn)按照各自父母的出資份額共有。
4、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子，在結(jié)婚前一方已經(jīng)購買，并且將房款全部付清，產(chǎn)權(quán)登記在出資方個(gè)人名下，那么根據(jù)婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
5、一方在婚前購買的房子，但是因?yàn)橐恍┰颍瑢⒎课莓a(chǎn)權(quán)登記在了雙方名下，那么這種情形就視為對(duì)另一方的贈(zèng)予行為，所以這種情況，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
6、一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了房屋首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，結(jié)婚后夫妻雙方共同還貸，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不過離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
7、一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了房屋首付款，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
建議大家在買房前先了解清楚房屋的相關(guān)政策，無論是婚前買房還是婚后買房，都需要注意一下相關(guān)制度等問題。
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法律主觀：

新婚姻法已失效，民法典關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)有如下規(guī)定： 1、婚前財(cái)產(chǎn)是指夫妻在結(jié)婚登記前取得的財(cái)產(chǎn)； 2、雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)一般不予分割，但另有約定的除外； 4、其他規(guī)定。

法律客觀：

本文介紹新婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，自從新的婚姻法頒布實(shí)施后，法律已明確地對(duì)夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)的規(guī)定，任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，為婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)屬辦理公證，已沒有必要。但現(xiàn)在仍經(jīng)常有當(dāng)事人要求對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)辦理公證，證明屬于個(gè)人所有，象這種情況，我們都只是提醒當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，不需公證，不過如果婚前本來就是共同出資購房，那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有。我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，即使沒有舉行儀式，在此期間購房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2001年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，即你婚前取得的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2001年12月27日施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”比如，婚前個(gè)人按揭買下的房產(chǎn)，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，當(dāng)然由所有者享有。這應(yīng)當(dāng)是原則。法官當(dāng)然也可以按照司法解釋的規(guī)定，對(duì)于困難的一方判決所有者予以幫助、補(bǔ)償。但是這并不是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。如果父母出資為子女購房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利，那么要在購房前到公證處辦理贈(zèng)與公證，將購房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有，然后子女以此資金購房才屬于子女個(gè)人所有。(不過子女必須舉證，證明購房資金全部是由父母贈(zèng)與無配偶出資)。或者父母購房時(shí)就以自己為產(chǎn)權(quán)人，然后通過贈(zèng)與或者遺囑的方式指定贈(zèng)與子女個(gè)人所有或者在子女繼承后屬于子女個(gè)人所有。相信經(jīng)過上面的講解，好多朋友明白了新婚姻法中關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，在現(xiàn)實(shí)生活中能更準(zhǔn)確的運(yùn)用法律保護(hù)自己的合法權(quán)益!