房產過戶新規2020直系親屬
1、直系親屬之間的房產過戶主要有三種，分別是：繼承、贈與、買賣。
其中買賣過戶所涉及的稅費比較高，而繼承和贈與則相對比較低。
2、根據《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）中的規定：
（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，當事雙方不征收個人所得稅。
（2）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，當事雙方不征收個人所得稅。
（3）此外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，當事雙方也是不征收個人所得稅的。

親屬之間房產過戶 新規：
親屬之間房產過戶可以采取贈予的方式，也可以采取出讓的方式。如果是采取贈與的方式辦理房產過戶的，那么首先需要由雙方簽訂贈與合同，然后到公證處辦理贈與的公證。之后再辦理房屋的評估和房屋的鑒定，最后由贈與的雙方到房屋管理部門申請辦理房屋的過戶手續。如果是通過出讓的方式辦理房屋過戶的，那么雙方需要簽訂買賣合同，然后繳納相關的稅費，到不動產登記中心辦理房屋的過戶手續。根據現實的情況不同，應該選擇最適合自身的過戶方式。
一、直系親屬房產過戶新政策：
1、從2020年5月1日開始，我們國家就明確規定了房屋所有權人把自己的房產過戶給直系親屬的時候，不需要再繳納房屋轉讓手續費，至于契稅、公證費、工本費、印花稅、個稅、增值稅等費用則仍然需要根據相關規定進行正常繳納。
2、在新政策中，我們國家還調整了契稅、營業稅的相關收費標準，不過北京、上海、廣州、深圳這4個城市暫時不實行本政策。假如房屋是房屋所有權人及其配偶、未成年子女等家庭成員名下的唯一住房的話，那么房屋面積沒有超過90平的房屋，需要根據1％的收費比例進行繳納，而房屋面積超過90平的房屋，則需要根據1.5％的收費比例進行繳納。
3、假如房屋是房屋所有權人及其配偶、未成年子女等家庭成員名下的第二套住房的話，那么房屋面積沒有超過90平的房屋，需要根據1％的收費比例進行繳納，而房屋面積超過90平的房屋，則需要根據2％的收費比例進行繳納。
4、假如房屋所有權人所購房屋不滿2年就要對外進行銷售的話，就需要全額繳納營業稅，假如房屋所有權人所購房屋超過2年再對外進行銷售的話，就不需要繳納營業稅。
5、直系親屬之間的房產過戶方式一般有三種，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶，選擇的房產過戶方式不一樣的話，所需繳納的房產過戶費用和相關的過戶辦理手續都會有所區別。
【法律法規】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

法律分析：
1、是否限購：贈與直系親屬(成都僅限父母和子女)不限購，非直系親屬限購。
2、贈與流程：
(1)直系親屬間的房產贈與過戶：
直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：
1)贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費，公證費收取標準各地有所差別;
2)向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，營業稅、個稅免征;
3)最后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
(2)非直系親屬房產贈與過戶：
1)房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書;
2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費;
3)辦理公證;
4)辦理房屋所有權轉移登記手續。地點是房屋所在地的房地產交易中心，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產權證、贈與書及公證書、稅費收據。
5)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。