法律主觀：

離婚案中，夫妻房產有所變動的，需要辦理 離婚房產過戶 。 房產過戶手續 ，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。下面法律為您詳細介紹 離婚房產過戶手續 。 離婚房產過戶手續分以下兩種情況： (一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; 法院判決離婚 的提交生效的 法院判決書 及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 離婚房產過戶辦理流程： 雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時 辦理房產過戶手續 。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。 離婚 房屋過戶手續費 ： 一、稅類：1、契稅按產價百分之二; 2、印花稅按產價萬分之五。 二、費類：1、登記費80。00元; 2、交易手續費百分之二(按產價); 3、工本費20元。 (二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產登記的必備資料： 1、 離婚判決書 或 離婚協議書 或離婚證; 2、房地產證(如有共有證的，包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產 登記申請書 ; 5、委托書。 析產基本步驟： 1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產登記手續并繳交登記費; 5、取證。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

離婚后房子過戶具體如下：
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。
2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。
3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：
第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
第二房產證；
第三申請人的身份證明；
第四房地產登記申請書；
第五委托書。
離婚財產分割如下：
1、夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有；
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方；
3、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮；
4、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償；
5、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理；
6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方；
7、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理；
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方；
9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧；
10、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
二婚夫妻離婚時房屋如何分割？
1、離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；
2、再婚夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別；
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方；
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
綜上所述，離婚以后財產分割方式如下：屬于夫妻一方的財產，還是歸個人所有；屬于夫妻共同所有的財產，可以由雙方協商分割，也可以讓人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

離婚夫妻房產變更就要按照以下步驟進行：到房管部門辦理權屬變更手續；到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人變更手續。
1、按揭貸款已還清的，只需房地產現有者持生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
2、貸款未到期的，憑生效后的《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款、《離婚證》、雙方的《身份證》、原房屋權或抵押權相關證明，辦理產權轉移手續。
【【法律依據】】
《不動產登記暫行條例》第十四條，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。