無房證明需要本人去開嗎
可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細咨詢。
無房證明：
分為減稅用無房證明和貸款用無房證明,購房者貸款買房是需要向銀行提供無房證明的,這可享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策,在限購令背景下,外地人買房更需要開具無房證明。
證明材料及流程:
根據(jù)建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》有關規(guī)定,攜帶本人身份證原件,于工作日到時檔案館現(xiàn)場辦理即可。若本人無法前來,可以委托他人攜帶受托人、委托人身份證原件和委托書(需寫明查詢事項)查詢辦理。
在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產(chǎn),如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明,不需要收費。
需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具您個人的無房證明,那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響,但都是當時辦結(jié)出具證明。
證明樣本格式：
無房證明沒有固定格式,只要說明情況,加蓋公章即可。
茲證明我單位XXX同志,身份證號碼XXXXXX屬無房戶。
情況屬實,特此證明。
公司
(公章)
年月日
有效期：
無房產(chǎn)證明一般是有效期的,使用的時候不能超過有效期,否則要重新開具無房產(chǎn)證明,無房證明不能提早開,要遞件后才能開,而且無房證明一般是有有效期的,無房證明的有效期一般是30天,不是30個工作日。資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明,所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。
北京無房證明怎么開具
北京無房證明開具流程：
1、申請人戶口在北京，申請人在外省市購房需要享受契稅或個人所得稅或貸款利率優(yōu)惠可以申請辦理無房證明。到檔案窗口領取查詢申請表，填寫，本人簽字，并在需出具查詢結(jié)果處加蓋買房地區(qū)地稅部門或貸款銀行公章；
2、本人或其家庭成員持本人及家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、學員證、文職干部退休證、離休干部榮譽證等出具的家庭情況證明等到檔案窗口辦理；
3、家庭成員指配偶及未成年子女；
4、申請人委托家庭成員以外的人查詢的，應提交經(jīng)公證的授權委托書，受托人身份證明。
開具無房證明要以下材料：
1、當?shù)鼐用裥枰獛仙矸葑C明，一般是身份證或者戶口本。而要是農(nóng)村居民辦理無房產(chǎn)證明的話，則需要村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明；
2、若是本地戶籍家庭要辦理，則需要帶上身份證，戶口本，婚姻證明；
3、委托他人代為辦理的，則需要有相應的授權委托書，本人和委托人的有效身份證明。
綜上所述，無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具，開無房證明一般需要當?shù)鼐用裥枰獛仙矸葑C明，一般是身份證或者戶口本。而要是農(nóng)村居民辦理無房產(chǎn)證明的話，則需要村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明。
【法律依據(jù)】：
《房屋登記辦法》第八十六條
房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
去房管局開無房證明需要什么證件？
需要材料：
1、《無房證明》申請表（房管所現(xiàn)場填寫）；
2、本人身份證原件及復印件。
委托他人（僅限直系親屬）辦理的還需提供：
3、受托人身份證原件及復印件；
4、親屬關系證明材料原件及復印件；
5、載明查詢事項的委托書。
擴展資料
延伸介紹：
一是群眾通常所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》，用于證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業(yè)務時不需要購房人提供此證明。
二是《個人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。
三是對于需向銀行申請貸款的購房人，經(jīng)本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和打印購房人在所有限購區(qū)域內(nèi)擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。
四是對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。
參考資料：
四川省人民政府——成都：購房人無需到房管部門打印“無房證明”
東莞陽光網(wǎng)——如何辦理無房證明
沒有房產(chǎn)證證明怎么寫
沒有房產(chǎn)證的房子需要提供房產(chǎn)證明的寫法是要寫明證明人和被證明人的基本身份信息、證明內(nèi)容等。
沒有房產(chǎn)證的房子需要提供房產(chǎn)證明的寫法：
1、寫明無房證明人與被證明人信息，證明內(nèi)容等，最后簽字蓋章；
2、當事人也可以攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明。
辦無房產(chǎn)證明需要材料如下：
1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證；
2、本地戶籍家庭要辦理無房證明相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明（如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證）。也可以委托他人查詢；
3、受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證；委托資料是外文的，應當提交經(jīng)公證的中文譯本；
4、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。
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