北京限價商品房買賣補差價多少要根據限價房的再交易具體政策由各地方政策規定，知道在北京是需要補土地金的差價的。
以北京兩限房政策的規定，有兩種情況：
1、限價房規定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市專交易。上市交易時，政府在屬同等條件下，擁有優先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地金。
友情提醒：
3月1日后，抄只要簽訂新建商品住房買賣合同、打印二手住房買賣協議襲，無論是否辦理合同備案、過戶手續，都算為居百民家庭擁有的住房套數。
另外，限價房自購買后五年之內不得過戶轉度讓。五年后不用補償差價，知但是相關稅費需要繳納。也就是說，5年后，限價房五年過后過戶，無需補差價。

所謂限售，也就是“限止交易”，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉讓手續。未取得預售許可證明的商品房不得銷售。否則，房屋買賣合同無效。未滿三年的動遷房不得上市交易。否則，不能過戶，但是房屋買賣合同有效。進一步的法律后果就是房屋買賣雙方按照合同約定繼續履行合同(合同中一般會約定在具備過戶條件之后過戶)。房地產的限售政策，打擊的是那些攪亂市場的投機者，而非剛需一族。
為什么實行房地產限售政策
對于部分三四線城市來說，既要遏制投機客將房價炒得過高，控制系統性金融風險，但又要考慮到當地商品房去庫存的目標，轉嫁樓市高庫存風險。而限售政策就能較輕松的達到這個目標。
1、限購政策規定，買房必須持有一定年限后才能賣出，這使得持有房產的時間成本大幅提高，且短期轉手套現在可能性驟降，這相當于在一定時間范圍內，將所有購房者的資金全都凍結在樓市中，這可以避免當地房價大起大落。而在二三年后，三四線城市房價究竟會往何處去，誰也沒辦法預知，炒房客的風險正在上升。
2、限售政策與限購還不同，把剛需和炒房者明顯區別開來，體現了“住房不炒”的原則。限售政策對于剛需和改善型住房者來說，反正是自己居住，限售幾年問題都不大。
3、對于炒房者來說，被限售政策鎖定在當地樓市長達數年，日子肯定不好過。所以，只要有限售政策，就可以取消限購，既可以鼓勵剛需購房，又可讓炒房者對限購城市聞之色變。限售屬于創新性的管制政策。
房地產取消限價后果有哪些?
1、的房價不會出現大幅下跌，當然相對于動輒一年上漲50%甚至100%的房價來說，降20%絕對談不上大幅下跌，只是小幅回落而已。
2、今天的房價，其實已經越來越接近于有價無市，工薪階層買得起房的已經不多了。對于二手房來說，即使想賣，也未必能賣掉。
3、一旦解除限售限購，增加市場流動性的同時，也會增加買房需求，對房價形成支撐。至于取消限價，則可以讓一手房價格再跳一跳，給市場增加上漲預期。
4、地價高，房價才會高，企業用地成本才會上漲。相應的，企業員工為了支付越來越高的房租和房貸，也會不斷提出更高的薪資要求，最終這些壓力都會累積到企業身上。

兩限房可以買賣，但是有一些限制，一般五年內不得轉讓。兩限房，全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，是指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。
2、限價房8年內不得上市轉讓。
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
限價房買賣注意事項：
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方，我們需要在日常生活中多加注意和了解。
4、對于限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法(2019修正)》
第三十八條　下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。