第一套房貸款利率是多少
第一套房，是指只買一套房子（按照國家規(guī)定的第一套房的標(biāo)準(zhǔn)）。中國央行對城鎮(zhèn)居民首次購房給予了一定的優(yōu)惠，如按揭利率和最低的首付款比例。
住房抵押貸款通常都是5年以上，下面是5年或更長的貸款：大部分的銀行將基準(zhǔn)利率降低10%(4.9%)，即每年4.41%；也有少數(shù)的銀行向高品質(zhì)的顧客提供15%的折扣，即每年4.165%的利息。部分地區(qū)的住房貸款利率還不到4.9%。
據(jù)NI
最新的數(shù)據(jù)顯示，去年的日息率是：一年的4.20%，五年以上的4.85%。由于房貸的期限通常在5年以上，所以目前國內(nèi)的首套房貸款利率在5年以內(nèi)，不會低于4.85%。事實(shí)上，各地的商業(yè)銀行都會根據(jù)不同的利率來提高利率，但是漲幅的幅度因人而異。北京，上海，深圳等一線城市的第一套住房貸款利率平均為5.23%，比基準(zhǔn)上漲了38個百分點(diǎn)。
二、三線城市的首套住房貸款利率比基點(diǎn)上漲幅度更大，平均上浮82bp，也就是第一套房的平均貸款利率為5.67%。蘇州，南京，合肥等地的首套房貸款利率在全國都是最高的。
現(xiàn)在買房是否妥當(dāng)
新的房貸利率政策實(shí)施后，利率基本穩(wěn)定，前一年的出價和一期的報價是一樣的，因此可以預(yù)見，短期之內(nèi)不會有太大的變化。
盡管每個城市的實(shí)際貸款利率都比基準(zhǔn)提高了，但是這個幅度是有限制的。但是，長沙，沈陽，杭州等多個城市的第一套住房貸款的平均利率連續(xù)幾個月都在上升。
所以，對剛需購房者而言，短期內(nèi)不太可能出現(xiàn)房貸利率下降，但小幅上漲對買房的實(shí)際影響也會更少。