《青島市經濟適用住房管理辦法》
　　《青島市經濟適用住房管理辦法》已于2008年7月25日經市十四屆人民政府第3次常務會議審議通過,現予公布,自2008年9月1日起施行。
　　市　長
　　二○○八年八月四日
　　青島市經濟適用住房管理辦法
　　第一章　總　　則第一條　為加強經濟適用住房管理,逐步解決城市低收入家庭住房困難,根據國家、省有關規定,結合本市實際,制定本辦法。
　　第二條　本市市南區、市北區、四方區、李滄區(以下簡稱市內四區)行政區域內的經濟適用住房管理適用本辦法。
　　第三條　市、區房屋行政管理部門負責轄區內經濟適用住房管理工作。
　　市、區住房保障機構負責轄區內經濟適用住房的具體管理工作。
　　街道辦事處負責本轄區內經濟適用住房的申請受理、初審等工作。
　　發展和改革、國土資源、民政、財政、建設、規劃、價格、監察、勞動和社會保障、公安、統計、金融、稅務、工商等行政管理部門,根據職責分工,負責經濟適用住房的相關管理工作。
　　第二章　優惠政策
　　第四條　經濟適用住房建設和供應,應當嚴格執行國家規定的各項優惠政策。
　　第五條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應,并納入年度土地供應計劃,在申報年度用地指標時單獨列出,確保優先供應。
　　為經濟適用住房提供配套服務的經營性設施用地,按國家有關規定執行。
　　第六條　經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房建設項目外基礎設施建設費用,由政府承擔。
　　經濟適用住房建設單位,可以以在建項目作為抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
　　第七條　購買經濟適用住房的,可以按照有關規定提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款。
　　購買經濟適用住房需要向商業銀行申請貸款的,住房保障機構應當出具準予購買經濟適用住房的證明。
　　第八條　建設和購買經濟適用住房的貸款利率優惠政策按照國家有關規定執行。
　　第三章　規劃建設
　　第九條　建設經濟適用住房應當遵循政府主導、社會參與,全市統籌、分區落實的原則。
　　市發展和改革行政管理部門應當會同建設、國土資源和房屋等有關行政管理部門,根據本市經濟適用住房發展規劃制定經濟適用住房建設計劃。
　　第十條　市國土資源行政管理部門,應當根據經濟適用住房發展規劃和建設計劃,編制經濟適用住房建設用地年度計劃。
　　第十一條　經濟適用住房建設應當嚴格執行有關法律、法規的規定。經濟適用住房建筑面積應當控制在65平方米以內。
　　第十二條　規劃設計和建設經濟適用住房,應當按照發展節能省地環保型住宅的要求,嚴格執行有關住房建設標準,采取競標方式優選規劃設計方案,在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。
　　第十三條　經濟適用住房建設可以在商品住房用地當中配建,由依法取得建設用地使用權的房地產開發企業實施;也可以由市人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。
　　在商品住房用地當中配建經濟適用住房的,應當在土地出讓合同中,將配建經濟適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準、價格、銷售對象及程序等事項作為附加條款。
　　嚴禁以建設經濟適用住房名義取得劃撥土地后,以補交土地出讓金等方式,變相進行商品住房開發。
　　第十四條　配建的經濟適用住房及其基礎配套設施和公共配套設施,應當與整個住宅項目工程同時設計、同時建設、同時交付使用。
　　第十五條　經濟適用住房的施工和監理單位,應當依法采取招標方式確定。
　　經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量承擔最終責任,向購房者出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,并承擔保修責任。
　　第四章　價格管理
　　第十六條　經濟適用住房基準價格應當在項目開工或土地招標拍賣掛牌出讓前,由市價格行政管理部門會同國土資源和房屋、建設行政管理部門核準公布。
　　第十七條　經濟適用住房銷售價格,由開發建設單位根據樓層、朝向、質量和位置等因素,在基準價格上下不超過15%的幅度內確定,但總平均銷售價格不得高于基準價格。
　　第十八條　銷售經濟適用住房應當明碼標價,不得在標價之外收取任何費用。
　　第十九條　以經濟適用住房銷售價格購買的面積,按照購買經濟適用住房建筑面積標準與申請人原住房建筑面積的差額核定,超出部分按照同地段商品住房銷售價格購買。
　　超出經濟適用住房銷售價格購買部分面積的價款,由開發建設單位向市住房保障機構繳納后,按本市政府非稅收入收繳的有關規定上繳市財政,專項用于住房保障。
　　同地段商品住房價格由市價格行政管理部門會同房屋行政管理部門確定。
　　第五章　申請審查程序
　　第二十條　凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員(以下統稱申請人),符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請:(一)申請人具有市內四區常住戶口,其中至少一人達到5年以上;(二)申請人財產、人均收入和人均住房面積符合市政府批準并定期向社會公布的標準。
　　在申購經濟適用住房之日前5年內,因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因,將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的,應當計算原住房面積。
　　申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請購買經濟適用住房。
　　第二十一條　申請人家庭或個人的財產、人均收入、住房困難標準,由市房屋、民政等行政管理部門,根據本市社會經濟發展狀況、住房價格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等制定,經市政府批準后公布。
　　第二十二條　申購經濟適用住房應當提交下列資料:(一)購買經濟適用住房申請表;(二)戶籍和身份證明;(三)住房情況證明;(四)收入證明;(五)財產狀況證明;(六)婚姻狀況證明;(七)市房屋行政管理部門規定的其他相關資料。
　　第二十三條　經濟適用住房的申請購買應當按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內,組織進行申請資料審查,對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查,經評議、公示后提出初審意見,報區住房保障機構。
　　區住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的,報市住房保障機構。
　　市住房保障機構應當自收到資料之日起10日內進行審核,對符合條件的予以備案,并書面通知區住房保障機構予以登記,由區住房保障機構發給申請人準予登記通知書。對不符合條件的,由區住房保障機構書面通知申請人,并說明理由。
　　第二十四條　街道辦事處、住房保障機構及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產狀況時,可以采取入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關單位和個人應當予以配合,如實提供相關資料。
　　第二十五條　經濟適用住房開發建設單位,應當依法取得經濟適用住房預售許可后方可銷售。
　　第二十六條　銷售經濟適用住房應當遵循住房困難優先、公開、公平、公正的原則,并按照下列程序進行:(一)市住房保障機構發布銷售公告,內容包括房屋位置、數量、基準價格、開發建設單位及銷售時間、地點、方式等;(二)申請人持準予登記通知書到規定的地點辦理購房登記手續;(三)市住房保障機構按照住房困難程度對已辦理購房登記手續的申請人予以排序,并根據有關規定確定入圍名單予以公示,公示期為5日;(四)市住房保障機構在監察、公證等部門以及入圍代表的監督下,以公開搖號方式確定選購住房順序,并予以公布;(五)入圍者持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按照公布的順序選購住房;入圍者放棄選購住房權的,應當按順序遞補。
　　第六章　房地產登記與交易
　　第二十七條　經濟適用住房屬于政策性住房,購房人擁有有限產權,購買經濟適用住房后應當按照規定辦理房地產權屬登記。
　　辦理經濟適用住房房地產登記時,登記機關應當在《房地產權證》上注明“經濟適用住房”、“劃撥土地”以及購買標準內面積、購買單價等內容。
　　第二十八條　經濟適用住房自房地產登記之日起5年內,不得上市交易;5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房后又購買其他住房的,其經濟適用住房由市住房保障機構按照規定及合同約定回購。但經市住房保障機構書面通知放棄回購權的除外。
　　回購的經濟適用住房,仍用于解決城市低收入家庭的住房困難。
　　第二十九條　經濟適用住房自房地產登記之日起5年后需要上市交易的,應當將購房時以經濟適用住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%,向政府交納土地收益等價款,取得完全產權。
　　經濟適用住房上市交易時,在相同價格情況下,住房保障機構具有優先購買權。
　　第三十條　購房人在經濟適用住房取得完全產權前只能自住,不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動。
　　第七章　法律責任
　　第三十一條　開發建設單位有下列行為之一的,由市房屋行政管理部門責令改正,并處以10000元以上30000元以下的罰款;5年內不得從事經濟適用住房的開發建設:(一)隱瞞房源,不如實上報的;(二)向不符合條件的人員銷售經濟適用住房的;(三)未按照有關規定實行公開銷售的。
　　第三十二條　申請人弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明資料的,由區住房保障機構取消其申請資格。
　　對采取欺騙方式申請的,同時記入不良信用記錄,5年內不得再次申請。
　　已騙購經濟適用住房的,由市住房保障機構按原價格并考慮折舊等因素予以收購;拒不接受收購的,由市房屋行政管理部門責令退出已購住房,按原價格考慮折舊等因素作價收回,并依法追究責任。
　　構成犯罪的,依法追究刑事責任。
　　第三十三條　有關部門和單位工作人員,在經濟適用住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,按照有關規定給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
　　第八章　附　　則
　　第三十四條　嶗山區、黃島區、城陽區和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經濟適用住房管理,參照本辦法執行。
　　第三十五條　本辦法自2008年9月1日起施行。2004年8月20日市人民政府發布的《青島市經濟適用住房管理辦法》(青島市人民政府令第167號)同時廢止。
　　主題詞:城鄉建設　經濟住房△　辦法　令
　　送:各區、市人民政府,市政府各部門,市直各單位。
　　市委各部委,市人大常委會辦公廳,市政協辦公廳,市
　　法院,市檢察院,中央、省駐青單位,駐青部隊領導機
　　關,各民主黨派,人民團體。　青島市人民政府辦公廳2008年8月4日印發

　　欄目精選：“住房申請書”，歡迎閱讀。

　　社會在不斷的進步，身邊需要用到申請書的地方很多，請注意寫給不同的對象時需要用到不同的申請書，那么寫申請書時有哪些重點內容呢？經過收集，我整理了住房申請書，供大家參考，希望能幫助到有需要的朋友。

住房申請書 篇1

　　xx市住房公積金管理中心：

　　本人XX（姓名）于X年X月購買住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。為購買該房，本人向XX銀行借款XX元(借款合同號為:XX),現申請支取本人住房公積金XX元。

　　特此申請。

　　申請人：xxx

　　20xx年x月x日

　　領導、民政局領導、政府領導：

　　你們好！我是本社區的住戶溫長林，隨著年齡的增大，勞動能力有所下降，收入微薄。妻子前幾年出了一場車禍，在小腿內打了鋼版，至今仍干不了重活。我的老母親已經七十多歲了，本來已是年邁體弱，已經須要別人的照顧了，因為沒有錢送孩子上幼兒園，她老人家每天還不得不拖著疲憊的身軀照看我的四歲的孩子。一家四口人病的病，老的老，弱的弱，生活費用的開支早已入不敷出。

　　我們根本買不起自己的房子，一直在母親的舊房子里居住，這所老房子也已經破舊不堪，已經到了冬季不能防寒，夏季不能蔽雨的程度。租別人的房子住，費用更是越來越昂貴了。還好，國家有房補的好政策，特向社區提出申請：懇請能批到住房補貼款。

　　請社區及各部門領導核實，期盼早日得到批準。

　　申請人：XXX

　　20xx年XX月XX日

住房申請書 篇2

　　尊敬的領導：

　　我是xx煤業有限公司xx副隊長xx，男，漢族，今年41歲，19xx年到我礦參加工作，至今一直是在縣城租家居住，現在，兒女也都長大了，感覺壓力越來越大，房子成為我面臨的最大的難題。

　　為了結束到處飄零的日子，穩定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。

　　我特申請單位給我分配住房。懇請上級領導能考慮我的實際情況，以解決我的實際困難。為盼！

　　此致

　　敬禮

　　申請人：xx

　　20xx年xx月xx日

住房申請書 篇3

　　尊敬的領導：

　　自進入單位以來，我本人得到了領導的大力支持和關心，在工作崗位上能夠盡職盡責，盡心盡力的完成本職工作。為更好的服務于我司，現將生活中遇到的`困難向領導匯報：本人為福建三明市人，在福州無自有住房，租房居住。隨著福州房租水漲船高，居住成本節節攀升，在生活上給我造成了很大的壓力。如搬到租金較低的偏遠地區，將嚴重影響工作效率和工作成果。

　　為減輕生活壓力，解除工作的后顧之憂，本人特向貴司申請適量的住房補貼，請領導予以理解和支持為感！

　　姓名：

　　時間：

住房申請書 篇4

　　尊敬的領導：

　　您好！

　　我叫xx，結合本人實際情況，同時考慮到單位的難處，經再三深思熟慮后，決定向單位申請福利住房。申請原因如下：

　　1、因單位進行舊房改造，將所居住的舊房拆除，本人需在外租房居住。雖拆遷辦已解決部分房屋租金，但是由于大環境的影響，本人任需負擔一定金額的房屋租賃費用。

　　2、本人一家老少三代，孩子已經成年。老人年歲已高。現在家庭經濟困難，承擔能力有一定的困難。

　　除以上所述兩條為特殊情況，其他均可克服。本人現月收入僅千余元，承受能力實在有限，無力承擔高昂的開銷。為了能讓自己能安心工作，特此向單位申請福利住房，請單位酌情解決！

　　此致

　　敬禮！

　　申請人：xxx

　　20xx年xx月xx日

住房申請書 篇5

　　xx縣人民政府：

　　本人xx，女，35歲，丈夫xx，34歲，老母親73歲，孩子張一帆三歲，全家四口人，現無住房，借住于xx鎮秀眉社區建設局宿舍樓xx（伯伯）的房子，我全家都是無固定職業，無固定收入，曾多次申請社區納入低保戶對象，但未解決，現一家人的生活僅靠我和丈夫向銀行代款來做點小生意維持生活，購買商品房便是很遙遠的事，所以生活、住房等處于十分困難的狀態。

　　現在黨和國家為關注民生，惠及貧困的百姓，相繼有了許多惠民政策，結合自家住房困難及條件實際，特呈申請政府解決房屋補貼，解決我家四口人燃眉之急的困難。

　　望請批準。

　　申請人：xx xx

　　20xx年8月18日

住房申請書 篇6

　　住房管理辦公室：

　　我是本公司XX部門的一名職工，妻子是本公司XX部門的一位打字員。我們結婚已十二年了，現有一女兒，已經10歲。由于公司住房困難，我們一家三口一直擠在結婚時公司為我們騰出的一間平房里。雖然狹小、潮濕（幾乎終年不見陽光），但一直沒有開口向公司再要房子。前年，公司蓋了一批樓房，原有我們一套二居室的房子，但由于家里出了點事，一時湊不齊那幾萬元集資款，就只好讓給別人了。

　　現在聽說公司又要新蓋樓房，解決住房困難的住戶，我們非常高興。女兒已經大了，無論從生活和學習上考慮，她都應有一個屬于她自己的空間。因此，我們夫妻商量，無論如何這次也應該買套房子，親戚們也都很支持我們。可聽說這次申請住房的人很多，住房分配十分緊張，我們夫妻有些心神不寧，怕又買不上房子。但考慮到以我們目前的基本條件應該在分配住房之列。因此特向公司提出申請，希望能分配一套住房。愿能審批！

　　申請人：xxx

　　20xx年x月x日

住房申請書 篇7

　　 職工個人住房抵押貸款需帶以下資料：

　　1、職工個人住房抵押貸款申請書；

　　2、單位對個人的證明；

　　3、借款人身份證復印件（原件）；

　　4、借款人戶口復印件（原件）；

　　5、（1）購買100%的產權，需帶“優惠售房審批表”復印件，同時填寫“XX市職工個人住房貸款產權權益抵押證明書”；

　　（2）購買33%的產權，需帶“全產權補差計算表”復印件，同時附借款人67%的私房產權證復印件；

　　（3）購安居房（經濟適用房），需帶安居工程住宅（經濟適用書）預銷售合同復印件及原件。

　　6、借款人已交購房款30%以上的收款收據復印件；

　　7、單位應將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款帳戶帳號寫一總證明。

　　 借款人所在單位應注意三點：

　　1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當月住房公積金總額的80%；

　　2、個人借款不得超過購房款（100%產權或33%產權）的70%，最多不超過兩萬元。購安居房（經濟適用房）可適當增加貸款額度。

　　3、貸款金額保留到100位整數。如某職工需貸款17872.33元，應為17800元，剩余72.33元可由職工個人自籌交足。

　　 職工個人住房抵押貸款申請書

　　XX市住房資金管理中心：

　　本人是單位的職工，經批準購買本單位住房（安居房、經濟適用房）路號第棟單元層號住房一套，建筑面積平方米，房價為元。現已交房款元，尚缺元。根據《XX市職工個人購、建房抵押（委托）貸款《修改》暫行辦法》的有關規定，本人符合申請貸款條件，現申請購房貸款元，期限年，本人愿以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息元，并以所購房產作抵押，由我所在單位提供擔保，請審查批準。

　　借款申請人：

　　年月日

住房申請書 篇8

　　尊敬的`領導：

　　您好！

　　我叫xx，是一個偏僻農村普通的農民，今年49歲，長期患病全身顫抖無力，無半點勞動能力，經多方求醫，至今也未確診，已花去家中所有積蓄，并欠下數萬元的債務，平日家庭正常生活已受影響，然親朋尚念一絲親情，鄰里且念點點舊恩，些許時日為我全家伸出援手，方能有衣暖身，有飯糊口，權且一家老小勉強度日。

　　家中還有二老，已年過八旬，膝下尚有兩子，現家中無勞動力，XX年10月大兒子因嚴重的鼻竇炎在渭南中心醫院診治，花費了1萬多元至今依然未痊愈，不能正常干活，還需別人照料，XX年8月妻子又患膽結石、梗阻性膽管化膿先后在白水縣紅十字會醫院和渭南中心醫院進行了兩次手術治療，現在也未根治，經常服藥、打針，再加上我重病在床，根本無能照顧家中所有一切，真是“屋漏偏逢連夜雨，開船又遇頂頭風”，回想昔日全家老小其樂融融，放眼今朝一家零亂不堪，痛在我心，然卻無回天之力，無半點辦法，只有打掉牙往肚里咽，如此之痛，如此之苦，唯有我這樣生活在水深火熱之中之人方能真切體驗。全家人的生活至今沒有著落，讓我非常的揪心，不知道明天的路在何方。幸好，我聽說我們的這種情況可以向政府申請貧困補助，黨和政府能解我全家于倒懸之中，我異常高興，好似抓住了一根救命的稻草，看到了一線黎明的曙光，可以救我們的家庭于水火。于是商量之后，我們一家六口人特向您們申請，以度過目前的艱難時日。并向相關部門求助，想及早得到診治，照顧好家人。

　　我有理由相信偉大的中國共產黨，相信偉大的政府會給我們解決實際困難，解決我們的生活危機，向我們伸出援助之手！跪謝！

　　此致

　　敬禮！

　　申請人：xxx

　　xx年xx月xx日

　　庭戶口本、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明，以及相關證明文件向市經濟適用住房行政主管部門提出書面申請。并填寫《咸陽市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》。
　　（二）市經濟適用住房行政主管部門收到申請及《申請表》后，應對申請人提供的相關資料進行核查，符合條件的，應予以公示。公示期限為30日。公示后無異議或異議不成立的，在《申請表》上簽署核查意見，注明應購買的面積標準，作為申請人的購買憑證。
　　（三）申請人持經過簽署核查意見的《咸陽市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》，到開發建設單位選購經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按市價格行政主管部門公示價格購買；由于套型原因，購買面積略超過核準面積的部分，按標準的價格購買；購買面積超過標準面積的部分，由購房人按相同區位商品房價格補交差價。超面積部分的差價款由售房單位在辦理產權證時交市經濟適用住房行政主管部門，上繳市財政，作為廉租住房基金。
　　（四）申請人購買經濟適用住房后，按規定辦理權屬登記。房產部門在辦理產權登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥用地。其中如有超標準面積補交相應差價的，也應當注明補交差價的面積。
　　經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的實用效果，而不是降低建筑標準。購房者在購買之前，要仔細查看項目的五證等。
　　經濟適用房應嚴格執行工程質量監理制度，經濟適用住房工程嚴禁使用不合格產品和建筑材料。
　　同時，經濟適用住房竣工后，需由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收、確認合格；取得當地消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；在當地建設行政主管部門備案。
　　此外，建設單位在住宅交付使用時，應將完整的物業檔案移交給物業管理企業。在住宅交付用戶使用時應提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。因此質量您可以放心。
　　據主持人了解，根據最近國家有關部委出臺的政策措施，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房及經濟適用房的首付款比例都調整至30%及以上。感謝關注！