延期一個月交房、違約金怎么算啊?

合同約定延期交房的，違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發(fā)商就應每日支付總房款的萬分之三

延期交房,違約金怎么算?

按合同約定要求賠償!協(xié)商不成可以起訴.

房產(chǎn)商延期八個月交房違約金怎么算

房產(chǎn)商延期交房，按照房屋買賣合同上約定的違約金賠償，如果沒有約定違約金的，可參照同地段同類房屋的租金標準計算。如雙方對金額無法達成協(xié)議，建議可通過訴訟的方法解決。

延期交房違約金

呵呵，逾期交房違約金每日萬分之0.2確實太低了。
你注意看合同第九條約定，有分兩個檔次，120天以內(nèi)和120天以上，標準不同。
不過，不論是120天以內(nèi)還是120天以上，萬分之0.2真是太低了。
我們經(jīng)手的一般都是120天以內(nèi)的萬分之一左右，120天以上的萬分之二左右。
對于違約金約定明顯過低的，可以請求法院予以調(diào)高。為了請求法院調(diào)高，可以舉證當?shù)馗浇嘘P(guān)租金標準等，以證明逾期交房所產(chǎn)生的損失。一般法院會予以調(diào)整的。具體調(diào)整比例將由實際審理案件的法官定奪，沒有明確法律規(guī)定。
建議先行單戶提起訴訟，如果大批量案件一起上的話，開發(fā)商會動用關(guān)系去設(shè)定阻礙。

房子7月31交房，現(xiàn)在延期，違約金怎么算，

違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

延期交房違約金怎么辦

按照你的敘述。開發(fā)商已構(gòu)成違約，應承擔違約責任。你們可以主張違約金，并要求開發(fā)商盡快交房。退房比較難的。按照相關(guān)法律規(guī)定，除非是無法實現(xiàn)居住的目的，一般法院不支持退房的，也是為維護經(jīng)濟的穩(wěn)定。你的合同只有復印件，開發(fā)商說已將合同原件交付給你們，其應該拿出證據(jù)。

延期交房的違約金

國家規(guī)定賠付比例為：每天按購房總款的萬分之三到萬分之五賠付。但目前購房合同上經(jīng)常出現(xiàn)萬分之一
你可以根據(jù)以上的標準要求開發(fā)商賠付

房開延期交房違約金

1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規(guī)定違約金的額度，這個是一般性的操作；
2、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條 商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

延期交房(出租)違約金

大學生創(chuàng)業(yè)初期，你要面臨的問題還有很多，我建議你不要為此事過多的分散精力，如果實際的損失不大的話，更沒有必要與房東計較了。一場訴訟下來，你會學會很多東西，包括作事退一步海闊天空的深刻道理。

延期交房違約金問題？

商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。

交房的法定條件：建設(shè)工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；

是否違約，按照實際交房日期為準。

法律主觀：

延期交房，應當按照合同約定賠償。如果沒有約定，則按照《最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的 房地產(chǎn)評估 機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定應支付的違約金。《 商品房銷售 管理辦法》第三十條第一款規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當 承擔違約責任 。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。

法律主觀：

開發(fā)商延期交房的，購房者可以要求開發(fā)商進行賠償。但是因不可抗力或合同約定的免責理由導致延期交房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。那么，開發(fā)商延期交房是否可以要求賠償？下面就和找法網(wǎng)小編一起看看吧。 一、開發(fā)商延期交房是否可以要求賠償 開發(fā)商延期交房可以要求賠償。出賣人延期交房經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人可以解除合同，同時應當支付違約金或者賠償損失，房屋買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的可以按照同地段同類房屋租金標準確定。 二、開發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦 1.找當?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2.交房后，拒交物業(yè)費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交) 3.協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 三、開發(fā)商延期交房可以申請退房嗎 開發(fā)商延期交房可以退房。在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。 以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細介紹的關(guān)于開發(fā)商延期交房是否可以要求賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容。希望對大家有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網(wǎng)專業(yè)律師。

法律客觀：

一、開發(fā)商延期交房不賠償怎么辦(一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償。(二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。(三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。二、延期交房的違約金國家規(guī)定是什么遲延交房的違約金的計算標準:《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。