合同約定延期交房的，違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發商就應每日支付總房款的萬分之三
延期交房,違約金怎么算?按合同約定要求賠償!協商不成可以起訴.
房產商延期八個月交房違約金怎么算房產商延期交房，按照房屋買賣合同上約定的違約金賠償，如果沒有約定違約金的，可參照同地段同類房屋的租金標準計算。如雙方對金額無法達成協議，建議可通過訴訟的方法解決。
延期交房違約金 呵呵，逾期交房違約金每日萬分之0.2確實太低了。
你注意看合同第九條約定，有分兩個檔次，120天以內和120天以上，標準不同。
不過，不論是120天以內還是120天以上，萬分之0.2真是太低了。
我們經手的一般都是120天以內的萬分之一左右，120天以上的萬分之二左右。
對于違約金約定明顯過低的，可以請求法院予以調高。為了請求法院調高，可以舉證當地附近有關租金標準等，以證明逾期交房所產生的損失。一般法院會予以調整的。具體調整比例將由實際審理案件的法官定奪，沒有明確法律規定。
建議先行單戶提起訴訟，如果大批量案件一起上的話，開發商會動用關系去設定阻礙。
違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
延期交房違約金怎么辦
按照你的敘述。開發商已構成違約，應承擔違約責任。你們可以主張違約金，并要求開發商盡快交房。退房比較難的。按照相關法律規定，除非是無法實現居住的目的，一般法院不支持退房的，也是為維護經濟的穩定。你的合同只有復印件，開發商說已將合同原件交付給你們，其應該拿出證據。
延期交房的違約金 國家規定賠付比例為：每天按購房總款的萬分之三到萬分之五賠付。但目前購房合同上經常出現萬分之一
你可以根據以上的標準要求開發商賠付
1、一般開發商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規定違約金的額度，這個是一般性的操作；
2、法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條 商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
大學生創業初期，你要面臨的問題還有很多，我建議你不要為此事過多的分散精力，如果實際的損失不大的話，更沒有必要與房東計較了。一場訴訟下來，你會學會很多東西，包括作事退一步海闊天空的深刻道理。
延期交房違約金問題？商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。
交房的法定條件：建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
是否違約，按照實際交房日期為準。
延期交房，應當按照合同約定賠償。如果沒有約定，則按照《最高人民法院關于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十三條的規定，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的 房地產評估 機構評定的同地段同類房屋租金標準確定應支付的違約金?！?商品房銷售 管理辦法》第三十條第一款規定， 房地產開發企業 應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當 承擔違約責任 。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
開發商延期交房的，購房者可以要求開發商進行賠償。但是因不可抗力或合同約定的免責理由導致延期交房的，開發商無需承擔賠償責任。那么，開發商延期交房是否可以要求賠償？下面就和找法網小編一起看看吧。 一、開發商延期交房是否可以要求賠償 開發商延期交房可以要求賠償。出賣人延期交房經催告后在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同，同時應當支付違約金或者賠償損失，房屋買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的可以按照同地段同類房屋租金標準確定。 二、開發商延期交房違約金不給怎么辦 1.找當地房管部門或消協投訴，協商索賠; 2.交房后，拒交物業費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交) 3.協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。 三、開發商延期交房可以申請退房嗎 開發商延期交房可以退房。在合同約定的交房日到了以后，給開發商發房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房，開放商應該合同約定返還你已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。 以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于開發商延期交房是否可以要求賠償的相關內容。希望對大家有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。
法律客觀：一、開發商延期交房不賠償怎么辦(一)開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。(二)開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。(三)延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。總之，購房者遭遇延期交房時對于開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關于交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。二、延期交房的違約金國家規定是什么遲延交房的違約金的計算標準:《中華人民共和國合同法》第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
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