眾所周知，開發商與購房者簽訂完購房合同之后，必須將合同拿到房管局進行備案，這樣合同才有效。那么商品房合同備案是什么意思呢？商品房合同備案流程是什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
商品房合同備案是什么意思：
商品房合同備案是指購房者和開發商簽訂合同后，在房屋管理局登記備案，這樣既能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，又能避免一房二賣等現象，讓購房者更加放心。
商品房合同備案流程是什么：
1、購房者與開發商簽訂購房合同后，要先辦理網簽，但在網簽之前要先進行草簽，對合同內容無異議后，再進行網上簽約。
2、商品房網簽后，開放商會對購房合同進行備案，經房管局審核后取得備案號后，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章。
3、購房合同備案完成，經房管部門審核后會返回一個06開頭的9位數備案號，則表面合同已備案成功。
商品房合同備案查詢方法：
1、網上查詢
購房合同備案完成之后，購房者可以上網查詢自己房屋的備案信息，首先登入當地的房產局官網，然后輸入房屋項目名稱，點擊進入樓盤表，即可查詢自己的房屋是否完成備案了。
2、房產局查詢
除了可以上網查詢之外，還可以到房產局查詢，但是在查詢時需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣你才能查詢所購房屋的全部信息。
文章總結：好了，關于商品房合同備案是什么意思以及商品房合同備案流程是什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

現在很多地方都通過實行網上備案登記的方式對已售出的，有產權人的房屋進行備案登記，實施與房管局聯網簽訂合同的方式，這樣的形式使得正式合同簽訂后就會有電子備案。更多關于商品房網上登記備案證明怎么辦理，請繼續閱讀整理的相關內容。一、商品房網上登記備案證明怎么辦理      1、開發公司在網上提交商品房買賣合同      開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。      2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同      產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤后進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。      3、開發公司填寫備案登記號      開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續后，將合同正本一本交給買受人。      4、開發公司報送合同備案登記表      開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。      買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁“處室職能”內下載。      5、產權市場處蓋章      產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司。      開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

二、商品房網上登記備案證明所需材料      1.購房人有效身份證明材料原件(正、反面);      2.商品房合同裝修條款及簽字頁(交易雙方簽字、蓋章);      3.預售款進入資金監管銀行的銀行證明(現房銷售勿需提交);      4.其他:公證委托書、監護關系證明文件、受托人有效身份證明(正、反面)等材料原件;      5.非搖號項目另需上傳購房人符合購房條件的相關材料。