房子過戶是要根據房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續的，具體收費方式如下：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% ；
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ；
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 ；
5、印花稅：評估價*0.1% ；
6、房產證工本費：85元 ；
7、土地證工本費：105元 ；
8、交易評估費：評估價*0.3% 。
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1% ；
2、房產權證代辦費：每證100元。
擴展資料
辦理過戶所需要的審核：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
參考資料來源：百度百科-過戶
手房交易一定要對房子進行過戶，只有這樣買了房子才是合法的，才會受到法律的保護。但是社會上有非常多的人，對于房子的過戶不是非常的了解，都認為二手房交易不需要對房產進行過戶，只需要買賣雙方達成協議即可。大家這種想法是大錯特錯的，會給大家在以后的住房帶來非常多的麻煩，但下面小編就和大家簡單的說一說房屋過戶的價格。
房屋過戶的費用
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來后，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅;
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、成交總價萬分之五的印花稅;
4、差價30%-60%的土地稅;
5、差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
最近幾年，我國的經濟飛速發展成為全球第二大經濟體，而在眾多的行業中，房地產行業是最為火爆的，在短短的幾年時間之中，房價就翻了好翻，可以說房子是最有升值空間的東西。其中在最近幾年，二手房的交易也逐年上升，而大家都知道二手房過戶時需要一些費用的。但是非常多的人們對于房屋過戶的費用不是非常的了解，通過小編的介紹，希望可以幫助到大家。
房產過戶需要的手續：
1、自行擬定購房合同。
2、攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、產權證到房管局辦理過戶轉移登記。
3、按照房產局所給予的回執單上的日期去繳納稅費。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
房產過戶需要的費用：
1、契稅
首次購買普通住宅，面積在90平方米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平方米以上的需要繳納3%。購買第2套住房或者是購買的非普通住房，都按照3%收取契稅。
2、營業稅
房屋所有產權證未滿兩年按照總房額的5.6%，滿足兩年的話可以免征。
3、個人所得稅
房產證滿5年并且是個人名下唯一的一套住房可以免收個人所得稅，否則按照房屋總額的1%收取。
4、交易費
3元/平方米，由買賣雙方自行繳納。
5、權屬登記費及取證費
一般情況是在200元內。
安置房過戶需要以下材料：
1、安置房屋所有權證；
2、被拆除房屋所有權證；
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明；
4、安置單位法人或其他組織的資格證明；
5、安置單位法定代表授權委托書；
6、安置單位受委托人身份證；
7、房屋權屬登記申請表。
變更安置房戶主方式如下：
1、拆遷安置房變更所有權人登記需看房屋的土地性質和變更原因。
2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產權證后房屋屬于出讓性質的土地，可以通過當地房屋交易所進行交易，交易時需賣方提供產權證和土地使用權證。
已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時到場簽訂相關手續。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時還需要繳納各種稅費。如果是劃撥性質土地上房屋需5年以上才可以進行買賣交易，手續同上。
3、如果變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續后才可以到產權登記部門變更產權手續，辦理時除帶公證書外其他手續與第2條相同的相應手續。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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