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房子如果在婚內過戶公證給另一方,離婚時還屬不屬于共同財產

首頁 > 財產房產2020-07-15 20:45:46

婚內個人名義買的房子經過公證處公證以后這個房子屬不屬于夫妻共同財產?

婚姻關系存續期間我個人名義買的房子經過公證處公證以后在離婚的時候我這個房子屬不屬于夫妻共同財產?婚姻關系存續期間我個人出資購買的房子經過公證處公證以后這個房法律會判定為我個人財產還是夫妻共同財產?
可以做公證作為共同財產。
法律依據是《婚姻法》第十九條規定: 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用《婚姻法》的第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力,是具有法律效力的。
如果公證歸你個人所有,就不是夫妻共同財產,離婚不能分割。

夫妻婚內財產協議沒去公證有法律效力嗎

夫妻財產約定協議不必須公證,但公證后的協議法律效力高于一般協議。根據我國婚姻法的規定,夫妻雙方在結婚以后,簽署婚內財產協議,對婚后所得的財產以及婚前財產的歸屬進行了約定,無須辦理公證,對雙方均具有法律約束力。公證并不是婚內財產協議生效的必經程序,但是經過公證的協議將更具公信力。在簽訂婚內財產協議涉及到房產歸屬時,我們往往會建議當事人由專業的律師幫助起草好一份婚內財產協議,然后前往公證處辦理協議公證。因為,夫妻一方將個人房產約定為共同共有或者是按份共有,屬于贈與行為,贈與人在產權變更登記之前是可以行使任意撤銷權。也就是說,夫妻對婚內關于房產歸屬的約定,如果沒有辦理房產過戶登記手續,贈與一方可以隨時撤銷贈與。但是如果婚內協議中涉及房產的那部分我們進行了公證,即使房屋尚未辦理過戶登記,贈予方也無法任意撤銷該協議了。

夫妻財產約定協議不必須公證,但公證后的協議法律效力高于一般協議。
怎樣寫夫妻財產公證協議
一、夫妻財產公證一般需要下列材料:
(1)申請人的身份證明,結婚證書;
(2)協議書草稿,當事人書寫有困難的,公證人員可代寫;
(3)有關的財產證明;
(4)公證員認為應提交的其他材料。
二、夫妻財產公證協議書的標準格式是什么?
夫妻財產公證協議書與其他的協議書并沒有多大的區別,夫妻財產公證協議書的標準格式與普通的協議書標準格式相同。如,
1、首部要寫明當事人的個人信息,如姓名、性別、身份證號等。
2、正文要寫明想進行約定的婚前、婚后財產的范圍、名稱、數量、種類等,并對上述財產的歸屬及使用作出約定。同時也可以約定婚前財產婚后處分產生的收益如何分割。
3、最后,在落款處,男女雙方需簽字認可,并寫上簽訂協議的時間。
實踐中,一般雙方當事人的簽名和訂約日期先空著,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員的面前簽字確認。
以上就是標準的夫妻財產公證協議書需要的標準格式。下面,為您提供一份夫妻財產公證協議書范文,希望可以給您提供到一點幫助。
三、夫妻財產公證協議書范文
夫妻財產公證協議書
甲方(男方):姓名、身份證號、籍貫、職業、住址、聯系電話等
乙方(女方):姓名、身份證號、籍貫、職業、住址、聯系電話等
甲乙(夫妻)雙方經過平等協商,特對雙方各自財產歸屬做出約定,并進行公證:
第一條雙方于年月日登記結婚,婚前及婚后各自名下的財產(包括動產、不動產、有形資產等)永久歸各自所有:
(1)男方婚前(后)財產: (財產清單)。
(2)女方婚前(后)財產: (財產清單)。
第二條各自名下財產因增值、轉讓等產生的利益亦歸各自所有,與對方無關。
第三條雙方各自名下的債權、債務由各自享有及獨立承擔,與對方無涉。
第四條甲乙雙方任何一方對外所負的債務,債務人有讓債權人知道本協議約定的義務,如債務人未履行該義務,導致法院判定本協議另一方替債務人償還債務的,債務人應當將該債權轉給償還方。
第五條因一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費以及一方專用的生活用品等屬個人特有財產,為該方自己所有。
第六條甲乙雙方無其他財產爭議。
第七條本協議經公證機關公證后生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份為憑。

婚內協議書具有法律效力,只要是雙方真實意思的表示且內容合法的情況下簽定的婚內財產協議,就是有效的,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

婚內公證給妻子的財產屬于夫妻共同財產么?

婚內公證給妻子的財產,現在要離婚了能拿回一些么? 屬于夫妻共同財產么?
1、不屬于
2、屬于個人財產
您好
如果您的公證說明了是給女方一方的話,離婚時就不可以按照夫妻共同財產分配。
這是你妻子的個人財產,不屬于你們夫妻間的共同財產,所以無法拿回
河北離婚律師劉佳律師:

你好!
不屬于共同財產,屬于女方個人財產。
如果公證時財產約定協議上寫明了是給女方一方的話,離婚時就不可以作為夫妻共同財產分配。

房子如果在婚內過戶公證給另一方,離婚時是否屬于共同財產?

需要按不同情況處理:

1,房產屬于婚前個人財產,婚后公證贈與對方的:
如果已經過戶并且登記在對方一人名下,則屬于對方個人。
如果只是部分贈與,登記在兩人名下的,仍然屬于共同財產。
如果只是辦理了贈與公證并未過戶的,在過戶之前贈與人撤銷公證的,房產屬于贈與人婚前個人財產。
2,房產屬于婚后購買的夫妻共同財產,公證贈與對方的:
如果已經過戶并且登記在對方一人名下,則屬于對方個人。
如果只是辦理了贈與公證并未過戶的,在過戶之前贈與人撤銷公證的,房產仍然屬于夫妻共同財產。

《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;
《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

婚內妻子買了一套房子,可不可以公證為妻子的個人財產,離婚后屬于妻子的?

這個可以作為債權主張,
如果以后離異住房分為產權和債權,不要弄混淆。
產權,不管登記人是夫妻倆誰名字,住房產權都屬于婚后共同財產,一人一半權益。
一方有婚前財產出資憑據,婚后取得財產和住房,婚姻法規定
如果雙方達成共識是可以的。
婚內購的是兩人財產。可以公證為一個人的
可以提前簽署協議
婚前財產輸入私人,婚后財產屬于大家

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