大家都知道現在房子質量是越來越差，所以房子交到手上的時候一定要對它驗收，這樣房子保障性才會比較高，同時住起來也是比較放心。下面小編就來給大家介紹一下房屋驗收標準。

首先要做就是驗收：驗收一下開發商將商品房交付使用時，要求開發商出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如果沒有出示上述相關資料，那么買房的時可以拒絕接房并向建設行政主管部門進行投訴。

其次是現場驗收：

1、所交付的房屋一定要跟你購買的房屋，其結構設計要跟你的原圖一樣才行。2、房屋質量有沒有達到合格標準、門窗這些方面是不是跟我們合同的約定是一樣的。3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、還要記得看一下合同上有沒約定一些其它的項目。

驗房中如果有發現一項不符，那么買房是可以拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。比如說像高層住宅樓生活供水系統，這個也是根據衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯，而且一定要根據勞動部門核發安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。

購房人在房屋交付前，是有權力驗收房屋，如果是有發現質量問題，那么是可以根據開發商應在限期來進行維修，同時開發商應還要承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格這種也是不能進行交付使用，如果是在房屋交付使用后，房屋主體結構質量還驗收出它的不合格，這個時候也是可以要求解除合同和賠償損失。

總結：關于房屋驗收標準相關內容主到，這邊提醒大家在交房的時候一定先驗收后接收房屋，在未驗收前，一定上不能夠接收房屋，這樣做也是為了更好的維護自己的權益。

驗房標準
標準一：檢查房屋是否有裂縫點
1.驗房時仔細查看房屋的頂上和地面是不是有裂縫，如果有裂縫不過是和橫梁平行的，這樣基本就不會存在什么問題如果與橫梁垂直并與墻角呈45斜角，這樣的房屋結構就是存在問題的。
2.如果外墻的墻體有裂縫存在，這樣的情況是屬于嚴重的質量問題的。
3.如果承重墻存在裂縫，并且裂縫已經在整個墻面更甚已經穿到了背面，這樣的現象說明房子已經存在危險隱患了。
標準二：檢查房屋是否有傾斜現象，檢查方法很簡單，在屋內四周在不同角度，采用遠近距離仔細觀察這樣就能發現問題也可以采用測量法來檢查，用細繩栓上一重物，貼著墻將其放下底至墻角，這樣也能檢查出傾斜問題。
標準三：檢查房屋滲漏問題，檢查對象是房屋的地面和頂層，看是否有變色、脫皮、氣泡、掉灰的現象，如果有則說明存在滲漏問題。另外廚房、陽臺、衛生間和管道接口也要檢查其是否有滲漏問題。
標準四：墻面、地面、門窗的檢查，檢查墻面平整與否，有無大面積的疏松、脫落的質量問題地面是否光潔，有無起砂的現象衛生間、廚房的墻面的瓷鋪貼是否合格，磚塊是否有裂痕，空鼓問題，門窗有無變形的現象，密封性好不好。
驗房須知
驗房須知一：仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括小區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發商的承諾。驗房須知二：凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之后會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
驗房須知三：室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現的，橫梁和頂部的裂縫屬嚴重質量問題。除了這些還有墻面的質量、頂棚的檢驗、門窗的質量、滲透的檢查還有電路等都需要嚴格檢驗。

驗房其實是一個很重要的環節，如果房沒驗好，那么你之后住進去的時候，就會給你帶來很多的麻煩，令生活難以安穩，但是沒有辦法啊，是你自己沒有驗好房子的，所以只能你自己承擔了，所以業主們在驗房的時候一定要精心驗房，不留死角，那么你知道驗房標準都有哪些嗎?如果你不了解就由我們來給大家介紹一下吧!
一、驗房標準都有哪些
1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
2.五查：一查房屋有無裂縫;二查空鼓;三查傾斜與水平;四測量房間的層高;五查房屋有無滲漏。四看：一看排水情況;二看防水;三看管道;四看門窗。三驗：一驗電;二驗燃氣;三驗電訊與線路。
二、驗房攻略都有哪些
1.驗房工具：試電筆、鋼卷尺、小錘子、電筒、紙巾、盛水器具/乒乓球、計算器、筆和紙、報紙、塑料袋、掃帚、小鏡子、鋁梯、便利貼、裝各類文件的文件袋。
2.在驗房之前，如果開發商要求交費、簽署文件或者簽收鑰匙，業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。
3交房資料包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。以上這些證書是項目竣工后經相關部門驗收合格才會頒發的權威證明。如果驗房收房時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了盡快回籠資金采取的證件不齊的情況交房的一種策略。這時候更要好好驗房，以防出現問題。
4.打開水龍頭查看是否有漏堵現象，盡可能讓水流大一些，這樣不僅可以看水壓也能測試排水的速度。同時，用水盆接水后，向各個下水處灌水，基本是每個下水口應該灌入兩盆水左右，聽到咕嚕嚕的聲音、表面無積水則沒有什么問題。
以上就是小編為大家準備的有關于驗房攻略都有哪些以及驗房標準都有哪些的簡單介紹，那么你看了小編的文章之后是不是覺得驗房子也是比較繁瑣的事情，還想了解其他的嗎？