一、商鋪租金交稅怎么算的(一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:      1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。      2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。      3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。      4、個人所得稅:按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。      5、印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。(二)個人出租住房應繳納以下稅款:      1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。      2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。      3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。      4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。      5、免征城鎮土地使用稅。      6、免征印花稅。(三)企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款:      1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。      2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。      3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。      4、企業所得稅:年終匯算清繳。      5、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(四)企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款:      1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。      2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。      3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。      4、企業所得稅:年終匯算清繳。      5、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。      法律依據:      《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。      應納稅額不足一角的，免納印花稅。      應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。

二、商鋪租賃稅由誰繳納      1、商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應當由出租人自行繳納。      2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。三、商鋪出租租金是否要交稅      需要繳納稅費。應繳稅費包括:增值稅，不含稅收入5%;城市維護建設稅，增值稅額的7%;教育費附加，增值稅額的3%;地方教育費附加，增值稅額的2%;房產稅12%;印花稅0.1%;城鎮土地使用稅，對個人出租非住房以實際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收;個人所得稅，對能準確計算出應納稅所得額的，采取按實征收個人所得稅，稅率20%，無法準確計算出應納稅所得額的，可按不含增值稅租金收入的1%計算征收個人所得稅。      另外，增值稅小規模納稅人月銷售額或營業額不超過3萬元(含3萬元)的，免征增值稅。月銷售額或營業額不超過10萬元的(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人，免征教育費附加和地方教育附加。      個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。

當時公孫勝正在閣兒里對晁蓋說這北京生辰綱是不義之財，取之何礙，只見一個人從外面搶將入來揪住公孫勝，道：“你好大膽！卻才商議的事，我都知了也！”
那人卻是智多星吳學究。
晁蓋笑道：“教授休取笑，且請相見。”
兩個敘禮罷，吳用道：“江湖上久聞人說入云龍公孫勝一清大名，不期今日此處得會。”
晁蓋道：“這位秀士先生便是智多星吳學究。”
公孫勝道：“吾聞江湖上人多曾說加亮先生大名。豈知緣法卻在保正莊上得會。只是保正疏財仗義，以此天下豪杰都投門下。”
晁蓋道：“再有幾個相識在里面，一發請進后堂深處相見。”
三個人入到里面，就與劉唐，三阮，都相見了。
眾人道：“今日此一會應非偶然，須請保正哥哥正面而坐。”
晁蓋道：“量小子是個窮主人，怎敢占上！”吳用道：“保正哥哥年長。依著小生，且請坐了。”
晁蓋只得坐了第一位。
吳用坐了第二位。
公孫勝坐了第三位。
劉唐坐了第四位。
阮小二坐了第五位。
阮小五坐了第六位。
阮小七坐了第七位。
卻才聚義飲酒，重整杯盤，再備酒肴，眾人飲酌。
吳用道：“保正夢見北斗七星墜在屋脊上，今日我等七人聚義舉事，豈不應天垂象？此一套富貴，唾手而取。前日所說央劉兄去探聽路程從那里來，今日天晚，來早便請登程。”
公孫勝道：“這一事不須去了。貧道已打聽知他來的路數了，只是黃泥岡大路上來。”
晁蓋道：“黃泥岡東十里路，地名安槳村，有一個閑漢叫做“白日鼠“白勝，也曾來投奔我，我曾赍助他盤纏。”
吳用道：“北斗上白光莫不是應在這人？自有用他處。”
劉唐道：“此處黃泥岡較遠，何處可以容身？”
吳用道：“只這個白勝家，便是我們安身處。亦還要用了白勝。”
晁蓋道：“吳先生，我等還是軟取？卻是硬取？”
吳用笑道：“我已安排定了圈套，只看他來的光景；力則力取，智則智取。我有一條計策，不知中你們意否？如此如此。”晁蓋聽了大喜，顛著腳，道：“好妙計！不枉了稱你做智多星！果然賽過諸葛亮！好計策！”吳用道：“休得再提。常言道∶“隔墻須有耳，窗外豈無人？”只可你知我知。”
晁蓋便道：“阮家三兄且請回歸，至期來小莊聚會。吳先生依舊自去教學。公孫先生并劉唐只在敝莊權住。”
當日飲酒至晚，各自去客房里歇息。
次日五更起來，安排早飯吃了，晁蓋取出三十兩花銀送與阮家三兄弟，道：“權表薄意，切勿推卻。”
三阮那里肯受。

很多人買店鋪都是為了出租，獲取更多的租金，但是收取租金時，別忘了交稅哦，以免被罰款。那么個人出租商鋪交什么稅呢？商鋪出租要注意什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
個人出租商鋪交什么稅：
①房產稅：以租金收入12%繳納;②營業稅：以租金收入的5%繳納；③城市維護稅及教育費附加：按營業稅稅率乘城建稅率，教育費附加率按3%繳納；④個人所得稅：按租金繳納，若少于4000元的，減800元，若超過4000元的，減20%，其余為應納稅所得額，稅率為20%；⑤印花稅：按租賃金額的1/1000貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
商鋪出租要注意什么：
1、租賃雙方在意見一致之后，要正式簽訂租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經過工商部門備案認可的合同，雙方可以到當地工商部門去購買。
2、在簽合同之前，租賃方可以要求出租房出示房屋產權證原件和身份證原件，若產權有共有人的，共有人要一起到現場簽字，這樣合同才有效。
3、在簽訂租賃合同時，除了要在合同中明確租金金額之外，還要約定其他各項費用由誰承擔，比如：房屋租賃稅金，物業管理費，修繕費用等。
4、如店鋪要裝修后才能使用的，要明確裝修的范圍。
5、如出租房在租賃期間出售或抵押的，要在合同中明確承租人可以繼續租賃的權利，否則出租方需賠償損失。
6、要在合同中明確承租人是否可以將商鋪轉租給他人。
7、在簽訂合同時，所有權人和共有人要一起到場簽字并蓋章.不可由他人代替。
文章總結：好了，關于個人出租商鋪交什么稅以及商鋪出租要注意什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。