一般分為以下3種情況：,（一）夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國《民法典》的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。,（二）夫妻關系存續期間父母出資購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。同時，根據法律規定，此種情形下房產歸屬出資父母的子女個人所有。在離婚時，不能作為共同財產來分割。,（三）如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。,法律依據：,第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：,1、工資、獎金、勞務報酬;,2、生產、經營、投資的收益;,3、知識產權的收益;,4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;,5、其他應當歸共同所有的財產。,夫妻對共同財產，有平等的處理權。,第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：,1、一方的婚前財產;,2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;,3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;,4、一方專用的生活用品;,5、其他應當歸一方的財產。,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。,由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。,房產證上去名字是不需要繳納稅費的。,房產證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。,（一）有房無貸的情形改名字,1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。,2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。,3、辦理房產證上去名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。,4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。,（二）有房有貸的情形改名字,1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。,2、辦理房產證上去名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。,3、其他步驟同“有房無貸”。,（一）如果是協議離婚，一旦遇到離婚房產證去掉名字對方不配合的情況，房屋過戶就比較麻煩，可以采取以下措施：,1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。,2、到公證機關辦理離婚協議書公證。以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。,（二）如果雙方是通過法院判決離婚或是調解離婚，離婚后辦理房產過戶手續就是要求對離婚判決書或是調解書的執行，一般不會存在問題。任何一方不履行判決書還是調解書上載明的義務，另一方都可以申請人民法院強制執行。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

離婚后，如果夫妻共同擁有的房產證上有一方的名字，需要將該名字去掉，那么離婚房產證去掉一個人名字怎么辦理？馬上來看看相關知識吧。

離婚房產證去掉一個人名字怎么辦理

離婚房產證去掉一個人名字的具體流程如下：

1、辦理離婚房產證過戶手續所需材料：

a、離婚判決書或離婚協議，確定房產歸屬；

b、房產證；

c、雙方的身份證件原件及復印件；

d、測繪表、房屋登記表；

2、辦理離婚房產證過戶手續的具體步驟：

a、申請：到離婚房屋所屬地區的地稅局辦理個人所得稅減免手續；

b、填制完稅憑證；

c、辦理產權變更登記手續。

離婚房產證去掉一個人名字需要繳納的稅費具體包括：

1、契稅：由購房者繳納，繳納比例為房屋交易總價的1.5%。如果購房者能夠提供貸款，那么在房屋交付時需要再繳納1%的契稅。

2、營業稅：如果房屋產權取得滿五年，就能夠免除營業稅，否則需要繳納5.5%的營業稅。

3、個人所得稅：如果房屋產權取得滿五年，且屬于出售唯一生活用房的，就能夠免除個人所得稅，否則需要繳納1%的個人所得稅。

4、土地增值稅：如果房屋產權取得滿五年，且屬于出售唯一住房的，就能夠免除土地增值稅，否則需要繳納差價的30%到60%的土地增值稅。

5、印花稅：需要繳納0.05%的印花稅。

需要注意的是，如果雙方已經辦理了離婚手續，但是房產證上仍然只有一人的名字，那么需要攜帶雙方的身份證件和房產證，到當地的房管局辦理過戶手續。房管局會根據相關規定對房屋進行測繪，并填寫《房地產產權登記申請書》，最終頒發新的房產證。

離婚房產證去掉一個人名字怎么辦理就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

海豹搬家

離婚后 辦理房產證 更名手續有以下幾步： 1、雙方持 離婚協議書 、房產證、身份證明原件到 不動產登記 中心； 2、該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產登記手續并繳交登記費。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

離婚后房產證去掉一個人名字辦理流程如下：雙方需要攜帶身份證、戶口本、離婚證或離婚判決書、房產證到公證處辦理析產公證，到房管局填寫過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發放過戶回執，領取已更名的新證。

《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。