買房現(xiàn)房和期房的區(qū)別：
1、房子的價格是有區(qū)別的，如果是同一地段的房子，期房的價格往往要比現(xiàn)房的價格更低一些，畢竟期房價格會受市場以及地段的影響，而且期房的優(yōu)惠力度也要更大。
2、房子的入住時間是不一樣的，期房通常要等到通知之后才可以入住，但是現(xiàn)房是已經(jīng)建造完了，購買之后是隨時可以入住的。
3、兩種房子的屬性也不一樣，一般情況下如果是購買的現(xiàn)房，那就代表開發(fā)商已經(jīng)拿到大產(chǎn)權(quán)了，但期房是沒有的。
買現(xiàn)房多久能下來房產(chǎn)證?買現(xiàn)房一般會在90天內(nèi)就會得到房產(chǎn)證，現(xiàn)房購買人在簽訂了銷售合同90天內(nèi)就可以辦理房產(chǎn)證了，在簽訂合同的時候合同上面都會有明確的時間規(guī)定，想要辦理房產(chǎn)證，需要帶上購房人的身份證復(fù)印件和購房發(fā)票到當?shù)氐姆慨a(chǎn)證登記中心進行辦理。對于購房的人來說買現(xiàn)房風(fēng)險是特別大，而且購買現(xiàn)房的話需要手頭上面資金比較充足，再買現(xiàn)房的時候需要先看一下開發(fā)商的五證是否齊全，確認一下房屋的面積。
買期房怎么買最安全？如果是購買期房的話，首先要選擇品牌開發(fā)商，雖然說現(xiàn)在有些品牌開發(fā)商也是多次被報維權(quán)，但是畢竟大的開發(fā)商口碑會更好，可靠性要更高一些，然后就是要對周邊的環(huán)境做到心中有數(shù)，盡量選擇周邊配套設(shè)施更加齊全的樓盤，這樣才會更加的穩(wěn)妥。
以上就是關(guān)于買房現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別問題的內(nèi)容，其實這兩種房子最大的區(qū)別就是購買現(xiàn)房能夠隨時入住，但如果購買期房的話，至少要等到一年之后才能辦理入住。