前言：在購(gòu)房過程中，經(jīng)常需要通過中介機(jī)構(gòu)來進(jìn)行交易。而中介費(fèi)是購(gòu)房者和賣房者都需要支付的費(fèi)用。如果雙方都需要支付1.5的中介費(fèi)，那么這對(duì)購(gòu)房者是否有利呢？下面，就讓我們一起來探討一下。
1. 對(duì)購(gòu)房者是否有利的看法
從表面上看，購(gòu)房買賣雙方各收1.5的中介費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者并沒有太大的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)橘?gòu)房者需要承擔(dān)全部的購(gòu)房成本，而中介費(fèi)是一項(xiàng)額外的費(fèi)用。但是，如果從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這種做法可能對(duì)購(gòu)房者有利。因?yàn)橘I家和賣家都需要支付中介費(fèi)，這會(huì)促使中介機(jī)構(gòu)更加積極地幫助買家和賣家達(dá)成交易，從而讓購(gòu)房者獲得更好的服務(wù)。
2. 購(gòu)房者應(yīng)該如何選擇中介機(jī)構(gòu)
對(duì)于購(gòu)房者來說，選擇一家好的中介機(jī)構(gòu)非常重要。首先，購(gòu)房者可以通過網(wǎng)絡(luò)搜索或者向身邊的朋友咨詢來了解中介機(jī)構(gòu)的信譽(yù)和口碑。其次，購(gòu)房者可以通過和多家中介機(jī)構(gòu)的溝通來比較其服務(wù)和收費(fèi)情況，從而選擇一家服務(wù)好、價(jià)格合理的中介機(jī)構(gòu)。
3. 購(gòu)房者應(yīng)該注意什么
在購(gòu)房過程中，購(gòu)房者需要注意以下幾點(diǎn)。首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀合同，了解中介費(fèi)的具體條款和支付方式。其次，購(gòu)房者需要了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和保障措施，確保自己的權(quán)益得到保障。最后，購(gòu)房者需要保持警惕，避免被一些不良中介機(jī)構(gòu)詐騙。
總結(jié)：購(gòu)房買賣雙方各收1.5的中介費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者在表面上并沒有太大的優(yōu)勢(shì)。但是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這種做法可能會(huì)促使中介機(jī)構(gòu)更加積極地幫助買家和賣家達(dá)成交易，從而讓購(gòu)房者獲得更好的服務(wù)。因此，在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)，購(gòu)房者需要選擇一家信譽(yù)好、服務(wù)好、價(jià)格合理的機(jī)構(gòu)，并注意防范中介詐騙。

通過中介買新房一般不會(huì)收中介費(fèi)。很多人覺得只要通過中介成交就要給中介費(fèi)，但其實(shí)新房業(yè)務(wù)和二手房不同，二手房中介賺取的是買賣雙方的中介費(fèi)，而新房中介則賺取的是開發(fā)商的服務(wù)費(fèi)。也就是說，通過中介買新房，傭金是開發(fā)商給中介公司，購(gòu)房者自然就不用出中介費(fèi)了。
通過中介買新房有什么好處
1、規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)
我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉栴}，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。
2、節(jié)約時(shí)間和精力
開發(fā)商的樓盤一般是單個(gè)的，最多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤的優(yōu)勢(shì)與特征。
3、可以參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)
找中介買新房，通常都能夠享受到團(tuán)購(gòu)價(jià)的。前面也已經(jīng)說到，中介作為開發(fā)商分銷的渠道，能幫助樓盤以更快的速度賣出去，完成去化。開發(fā)商往往會(huì)給到中介方價(jià)格更低的內(nèi)部團(tuán)購(gòu)價(jià)，這是直接去售樓部拿不到的。這種營(yíng)銷模式和網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)是一樣的道理，也可以簡(jiǎn)單地說是薄利多銷。
4、代理可幫你與開發(fā)商談判
如果你在買房的時(shí)候直接找開發(fā)商購(gòu)買樓盤，沒有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過程中，中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，中介代理機(jī)構(gòu)一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。