首套房 貸款 主要是指各商業銀行向申請人發放的用于購買人生第一套自用普通住房的借款。

首套房貸款政策

1、房貸款額度最高為所購房屋總價的70％；

2、選擇辦理商業貸款可以享受銀行的 利率 折扣，申請公積金貸款沒有折扣，但是公積金貸款的利率還是最低的；

3、選擇公積金貸款，貸款利率為：1--5年，年利率為2.75％；6--30年，年利率為3.25％；

5、選擇商業貸款，貸款利率為：1-5年，年利率為4.75％；6-30年。年利率為4.90％；

6、申請房貸需要你有良好的信用，有償還貸款的能力；申請公積金貸款還需要連續繳存住房公積金。

首套房貸款是指購買首套住房并首次申請個人住房貸款的借款人。一般來說，借款人需要滿足以下條件：

借款人必須是首套住房的產權人，并且名下沒有其他住房貸款未還清或者已還清。
借款人的年齡和貸款期限之和不超過70歲，且年齡不超過借款期限的50歲。
借款人信用良好，有穩定的收入來源和還款能力，能夠按時足額償還貸款本息。
借款人需要提供符合銀行要求的擔保或者抵押物。

在申請首套房貸款時，借款人需要向銀行提供相關的身份證明、收入證明、房產證明、征信報告等材料，并且需要按照銀行的要求進行面簽、評估、審批等流程。銀行會根據借款人的信用狀況、還款能力、擔保情況等因素進行綜合評估，最終決定是否批準借款人的貸款申請。

總之，只有符合上述條件的借款人才有可能獲得首套房貸款的資格。需要注意的是，不同銀行對于首套房貸款的條件可能會有所不同，因此具體申請條件還需要以各家銀行的規定為準。