通知和驗收。
1、通知。開發商在獲得房屋的產權證之后，通知購買者在一定的時間內進行房屋的驗收，一般按照規定，在開發商書面通知驗房的30天內，購買者沒有辦理相關手續的，被默認為該房屋已經交付使用。
2、驗收。開發商要向業主出示該房屋的房地產權證和工程質量合格證書，業主按照合同規定的標準對新房進行驗收，并做好記錄。
3、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商要按照《住宅質量保證書》上的條款，確保房屋的質量，對已購房屋有保修的責任。《住宅使用說明書》是對房屋的構造，標準等做了介紹，相關的注意事項需要注意。
4、簽注交接書。房屋驗收合格之后，與開發商簽署相關的房屋交接書。
毛坯房驗收要驗什么?
1、門。毛坯房的門是容易被遺忘的地方。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。很多人都疏忽了這個問題，而選擇自己花錢換門。
2、墻面、地面。在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積大關鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
3、電。在驗收毛坯房時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4、水。毛坯房的衛生間、廚房等有水的房間里，都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。這個步驟是重中之重，千萬不能省略。
5、通風系統。毛坯房的通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
6、驗地平。毛坯房驗地平，就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節來看質量了。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第七條商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企，業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。