想要購買聯排別墅，以下幾點是必須要考慮清楚的：
一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬于開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。
二、警惕價格欺詐一些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。
三、看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業法人營業執照》、《房地產企業資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。
四、買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，那么樓房質量就有保證，發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外，還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質問題，則開發商有返修、保修的義務。
五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。第一，簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。
六、提防建筑面積“縮水”按規定，在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。
七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區成立業主管理委員會后，有選擇物業管理公司的權利；業主有確定物業管理方式的權利；認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標準等，以保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利，監督物管公司的行為，維護全體業主的利益。還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同
八、配套缺乏聯排別墅和別墅不同，一般都是作為第一居所，這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯體別墅稱為“hownhose”但上海的聯排別墅往往是只有“house”而沒有“town”，配套設施很不完善。不過不同的家庭結構對生活配套大環境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住，平常都在外上班，周末可以來一次大采購，小區會所也能提供基本的娛樂健身設施，甚至有人還認為商業配套過渡密集會破壞該地區的環境。但不一定適合核心式大家庭，比如老人，就醫問題、平日也需要一些社交活動豐富晚年生活。如果是三口之家，孩子的年齡也是決定購買前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學校或是寄宿學校，但如果還在上小學則會多有不便。雖然現在的孩子不會再過兩點一線的單調的生活，但這一模式對孩子的教育、安全都有保障。聯排別墅的總價是和市中心的高檔公寓差不多，但要真正的享受聯排別墅，就必須付出幾倍的生活成本。也許你買得起聯排別墅，但對自己的經濟承受能力是否有全面的考慮？
九、居住成本不低1、裝修、綠化成本：聯排別墅所占的立體空間大，房間多，2000元/平方米是比較普通的裝修標準，這樣，即使最小的150平方米左右的聯排別墅，裝修成本就約30萬，露臺、花園的綠化修飾成本還不在其中。
2、日常能耗：裝修好了，還要考慮隔熱和采暖的能耗費用，一臺中央空調的運行成本大約在2000元/月，這在酷暑和寒冬季節也是不小的開支。