經濟適用房可以抵押貸款，但必須是取得完全產權的經適房才可以抵押貸款，沒有取得完全產權的經適房，產權另外一部分在國家手上，不能辦理抵押貸款，想要取得全部產權需要購買經適房滿五年，并且補交差價。
經濟適用房怎么申請
1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;
2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經濟適用房申請，并填寫《購買經濟適用住房申請表》;
3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核，對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后，轉報高新區規劃建設局;
4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合條件的簽署意見并鑒章，返回街道辦事處;
5、申請人到街道辦事處領取已通過復審的《購買經濟適用房申請表》，并持上述材料到市房管局住房委員會室申領《準購資格認定單》。
經濟適用房申請資料
1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);
8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。

經濟適用房可以用來抵押貸款，但是得滿足一定的條件，五年之內的經濟適用房不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證，就不能抵押貸款。
經濟適用房如何申請抵押貸款?
1、已經滿五年的經濟適用房，需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。
2、已經滿五年的經濟適用房，在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。
3、已經滿五年的經濟適用房，完成產權變更登記手續完成后，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。
貸款購買經濟適用房需要注意哪些問題
1、貸款額度不宜太少
由于經濟適用房單價低、總價也低，為了節省利息支出總額，很多家庭會選擇將大部分存款都用于支付首付，從而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭就負擔重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款，這樣可以盡量避免影響正常的生活。
2、貸款年限不宜過短
同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純為了節省利息，而承擔高月供，這是中低收入家庭的大忌。因此，如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力，將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節省利息。
3、盡量選擇等額本息還款法
采用等額本金的還款方式，雖每月的還款額是逐漸減少的，但是前期還款壓力比較大，而等額本息還款方式每月償還的貸款數額是相同的，壓力也是均衡的。因此，對于大多數中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，以大大緩解貸款壓力，有利于做出家庭長期理財規劃。
4、充分利用公積金
公積金的最大優勢就是省錢省息，所以如果買房可以使用公積金，那就盡量使用公積金。如果可以使用純公積金貸款，那就最好，如果公積金貸款的額度不夠買房，那就使用組合貸款，并且最大限度地使用公積金，這樣就可以省出不少利息，減少購房成本，大大方便了普通工薪階層貸款購房。
5、5年內經濟適用房不能貸款
由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”，這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。如果經濟適用房是5年以上得，并取得了完全產權，那就可以可貸款購買了，當然前提是購房者也要符合銀行的貸款申請條件才可以。