毛坯房租房合同也是需要簽訂的，其實無論你是選擇精裝修的房子，還是毛坯房，只要是租房子，都是需要簽訂租房合同的，但是毛坯房需要注意的問題會更多，我們還要知道如何驗收，以免后續會給居住帶來麻煩，想了解的朋友，就跟隨小編具體學習了解一下相關的知識吧。
毛坯房租房合同？
1、毛坯房租房合同包括甲方將其所有的位于XX市XX區XX路XX號XX苑第XX棟X單元XX層的XX號房屋出租給乙方做住宅使用。
2、毛坯房租房合同交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。
3.乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產損害，甲方不承擔任何責任。
4、甲方已于20XX年XX月XX日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門鑰匙X把、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方約定租賃期間為X年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
5、毛坯房租房合同租賃期限內，租賃房屋每月租金為X元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。
毛坯房如何驗收？
1、毛坯房驗收要看整個房屋是否有大的裂痕，如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。看窗戶是否變型，每個房間是不是方形。電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
2、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
3、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
上文小編對毛坯房租房合同？毛坯房如何驗收的知識做了總結，我們要是選擇毛坯房進行租賃，一定要驗收合格，一旦出現水電等問題，自己解決起來就會很麻煩，所以大家要把一些重要的條款弄清楚，這樣毛坯房租賃才是成功的，希望上面小編的介紹可以幫助到需要的朋友。

1、應該使用文字保證所出租的毛坯房是符合我們國家對租賃房屋的相關規定的。
2、甲方應該對毛坯房的具體所處位置、房屋面積大小、房屋裝修情況以及房屋的設施情況使用文字描述清楚。
3、在簽訂毛坯房出租合同的時候，甲方應該提供毛坯房的房產證，或者是出具有出租權的相關有效證明材料，另外還應該攜帶本人的身份證明等。而乙方應該提供本人的身份證明。雙方驗證完彼此的身份證明材料以后，還應該將彼此的身份證明復印一份作為備用。
4、在毛坯房出租合同中，甲方應該將出租毛坯房的租賃期限、租賃用途寫清楚。假如乙方要求續租的話，那么必須在租賃期滿某某(時間待定)個月前以書面形式通知甲方，經過甲方同意以后，才可以重新簽訂毛坯房出租合同。
5、應該對毛坯房的房屋租金和支付方式做出詳細的說明，當甲方收到房屋租金以后，應該開具有效的收款證明給乙方。
6、在毛坯房出租合同中，甲方還應該說明清楚甲乙雙方各自在租賃期間需要承擔的相關費用。
7、甲乙雙方應該要盡可能的想到日后可能會出現的違背合同的行為，并且應該在合同中約定清楚相應的賞罰辦法。
租毛胚房的優點是什么
1、裝修施工可以把關，毛坯房可以依據自己的喜好進行裝修設計，標準自己定，家具自己挑，質量自己把關，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
2、經濟壓力小，租毛坯房與租精裝房相比，租金相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據自己的經濟情況而定，經濟壓力比較小。