經濟適用房政策的規定有如果要申請本地的經濟適用房的話，那么申請家庭當中必須要有一個有五年以上的本市戶籍。同時對于大于三十五周歲的單身人士，也可以申請經濟適用房，但需要符合相關條件。

一、經濟適用房政策的規定有哪些      常見的經濟適用房申請條件是家庭成員中有一人是5年以上的本市戶籍;已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無房戶;家庭申請，起房產建筑面積小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具體數字會因為地區的不同有所調整，比如建筑面積的規定有的是48平米，有的是60平米;還有對經濟適用房申請家庭收入水平的要求不同地區也有差異。      主要包括《某市區經濟適用住房申請表I》(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員身份證復印件(校驗原件)，申請人戶籍5年以上證明(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復印件(校驗原件)或有效戶籍證明原件，申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件(校驗原件)，未婚和喪偶提供證明原件，申請人、配偶及申請家庭成員上年度收入證明(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員房產狀況證明(原件)。二、申請經濟適用房首要程序      (一)按申請照實填寫的《自己采購經濟適用住宅申請批閱表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的供給有關證實，離婚的供給離婚證及未成年后代撫育證實;      (二)供給申請人戶籍所在地及實踐居住地的現住宅證實、與申請人兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬所擁有的別的房產證實，有工作單位的還需提交單位有無分配住宅的證實;      (三)供給申請人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬上一年度收入證實(工資收入含基本工資、各類補助或別的收入，應由所在單位供給;無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處處理書面證實)，上一年度自己所得稅完稅證實或單位代扣代繳憑據;未工作的，供給賦閑證或別的有關證實;個體工商戶，供給經營執照、上年度自己所得稅及有關稅收繳交憑據。      申請手續      申購手續這樣處理:依照申請、掛號、公示、批閱的方法，分批次同意采購經濟適用房。具體按下列程序處理:      (一)申請人持自己及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建造局)申請處理經濟適用住宅申購掛號手續，收取《經濟適用住宅申請批閱表》;      (二)申請人照實填寫《經濟適用住宅申請批閱表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門處理收入和住宅證實(無工作單位的向居委會和街道辦事處處理證實)手續后，報區房管局審閱后，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住宅狀況的核實由市房地產檔案館出具證實;      (三)市房管局依照規則對申請人的申請材料進行復審和評分后，在有關網站上公示15天;      (四)市房管局依據經濟適用住宅建造進展和申請人的評分狀況，按批次同意購房申請，對經同意的同一批次申請人，通過公開搖號的方法，斷定選房次序;      (五)申請人持同意的《經濟適用住宅申請批閱表》和選房次序號，向經濟適用住宅開發建造單位處理選房和購房手續。按得分斷定同意次序對契合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局依照申請人家庭的現住宅面積、時間以及艱難狀況等進行評分，以分數凹凸斷定申購同意次序。      如果家庭需要申請經濟適用房的話，那么需要填寫經濟適用住宅申請表，并且需要提交本人的身份證、戶口本和結婚證等有關證件。并且申請人需要提交年收入證明和資產證明等相關材料。

經濟適用房買賣政策——銷售對象
主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。
經適房買賣政策——購買程序
凡購買經濟適用房，須由職工所在單位（無固定職業者有戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。
經濟適用房買賣政策——銷售價格
經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。
第2篇:經濟適用房新政策解讀
將經濟適用住房變回政策性住房，把它從普通商品房中分離出來，至少有兩個好處，一是讓它真正成為低收入的住房，第二，可以抑制有權者的介入。從《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》中我們可以看出，為了讓新政策得到貫徹執行，國家是做了大量準備的。
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首先從房源面積著手，經濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。這樣的面積，對條件比較好的家庭，肯定是覺得太小的，這樣，也就會抑制他們的購買欲望。但對低收入家庭，60平方米左右的住房對他們是比較適合的，一個是經濟負擔不重，二是可以有一個真正屬于自己的家。
第二是有限產權的提出，可以徹底斷絕徇私者的介入。因為，這明明白白告訴你，這只是解決住的房子，而不可以讓你投資賺錢。條例規定：已買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購；購買經濟適用住房不滿5年上市交易的，政府要按規定回購，而滿5年的，購房人可轉讓，但政府享有優先回購權。如果你想取得完全產權，購房人就要向政府交納土地收益等價款。
第三，就是購買經濟適用住房的條件，經濟適用住房供應對象為城市低收入住房困難家庭。雖然誰是低收入住房困難家庭有一定的爭議，這里面也有可能有關系。但如果有過去享受過福利分房或購買過經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購的條文后，經濟適用住房供應對象就會減少很多，這樣，真正困難的家庭就可以買到屬于自己的經濟適用住。
最重要的一條就是條例規定各級國家機關不得集資建房，因為這才是住房暴漲的原因。要知道，當管房子的人都可以利用權利，用很便宜的價錢得到住房后，他們誰還會關注房價是高還是低？只是從目前來看，這一條政策出的太遲了，看看周圍的一些政府機關，哪個部門沒有利用權利集資建房？這些住房，雖然他們大都取得了產權證，但國家在監管時，是不是也把它們列入經濟適用住房的范圍？因為他們建這些住房時，一般是利用了公權，應該說，政府是可以行使一定的收益權的。
通過經濟適用住房政策，廉租住房制度，我國可以解決大部分低收入者的住房問題，這對房價的抑制作用也會很明顯。因為政府可以幫助我們先解決住的問題，條件好了再去買商品房，這樣，對商品房的需求也就不會很迫切，這樣的人多了，商品房的價格不降也難。
第3篇:北京經濟適用房政策
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。北京經濟適用房政策有什么內容 小編將介紹下北京經濟適用房政策的相關內容。
(一)已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人(購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續)，由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
(二)已購經濟適用住房家庭按原價出售住房的，按下列程序辦理：
1.產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。

近幾年來，我國房價不斷上漲，很多購房者在房價面前停止了腳步，也有很多人把所有的積蓄都用來買房。房價不停上漲，于是房地產市場受到了政府調控。那么，下面小編為大家分享經濟適用房買賣政策是什么，以及申請經濟適用房流程。
一、經濟適用房買賣政策是什么
1、政策規定滿5年后，補交地皮出讓金把經濟適用房轉為商品房后就可以正當販賣。
2、未滿5年，簽訂交易合同無效，不受法律保護。
3、出售方可按照市場代價出售住滿5年的經濟適用房，按房屋成交額的10%補交地價。
4、政策規定不允許按市場代價出售未住滿5年的經濟實用房，只能不高于購置時單價出售。
二、申請經濟適用房流程
1、領表：申請人帶上戶口本、身份證像戶籍所在地政府相關部門領取《市經濟適用住房申購表》。向戶籍所在地政府相關部門提交申請表，以及其它的有關材料。
2、初審和公示：當地政府相關部門進行初審，初審完之后在社區公示。然后房管局相關部門和民政局進行復核，并且評分。
3、批準和公示：市住房保障中心會跟市民政局進行復核，并且在市房管網上公示，如果公示無異和異議不成立，市住房保障中心會發放3年的準購證明。市住房保障中心會把獲得購房資格的人根據分高低進行順序排列，分數一樣的，通過搖號方式來確定順序。
4、配售通知：市住房保障中心根據房子情況，按照順序向申請發配售通知。接到配售通知的人，可以根據配售房子選擇購房，或者是繼續輪候。
文章總結：以上就是小編為大家分享的經濟適用房買賣政策是什么，以及申請經濟適用房流程的相關內容。經濟適用房價格便宜，大量建設面向低收入家庭、貧困家庭的經濟適用房，是一件利國利民的好事。