每個城市都有小產權房，很多朋友會選擇購買小產權房，但是對于小產權房政策并不了解。那么，下面小編為大家分享東莞小產權房最新政策有哪些，以及小產權房交易面臨哪些風險。
一、東莞小產權房最新政策有哪些
東莞小產權房最新政策如下：
《關于鄉村集體土地確權注銷發證的若干意見》的規則，“借用戶籍制度改革，或者是私自經過‘村改居’等方式非經法定征收流程把農民集體土地轉為國有土地的小產權房等違法用地，不得注銷發證。對于不按照法律進行土地確權登記發證造成嚴重后果的，追究相關人員責任”。
二、小產權房交易面臨哪些風險
1、 無法取得房產證
房產權是擁有房屋產權的證明，但是小產權房買賣是不合法的，沒有辦法獲得房產證，說明買房者沒有房屋產權，買房者的權益得不到保證。
2、 無法再出售
沒有辦法取得合理的房產證，所以小產權房無法上市交易，沒有辦法轉讓。
3、 質量參差不齊
小產權房建筑不用經過有關部門的審核，很多開發商為了增加利潤，然后進行偷工減料，這樣房屋質量得不到保障。如果房屋質量存在一定的有問題，很難追究責任。
4、 如遇拆遷沒有補償
小產權房是屬于違章建筑，如果遇到拆遷的情況下，買房者得不到任何的拆遷補償，就算有補償，全都屬于原來的房主。因此，購買小產權房要特別的謹慎。
文章總結：以上就是小編為大家分享的東莞小產權房最新政策有哪些，以及小產權房交易面臨哪些風險的相關內容，希望能給到大家有所幫助。房屋買賣涉及的金額巨大，在購買前一定要提前了解。

一、小產權房能買嗎
通常來說，小產權房是可以購買的，風險不是很大。購買小產權房主要分為以下兩種情況：
1、如果你買房的目的是自住，那么，風險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發生產權爭議的可能性非常之小。作為對該房產的準司法仲裁主體的村委會是承認你的產權的，如遇到拆遷，村委會將視你的產權為該村產權的一部分而予以保護。至于以違章建筑對待，于法于理均不通。
2、如果，你所買的“小產權房”在親屬、朋友、熟人中發生轉讓買賣，也是可以進行的。因為在此種轉讓中產權證并不重要，可以用民間的商業合同方式進行轉讓，它一樣具有約束力。
己建成的房不讓人家賣，正建的房子不讓人家建，堵塞農民的致富之路，于情于理于法，都不妥。
農民建房售房就像平價藥房的橫空出世，它作了政府多年來一直想作，而未能作到的，老百姓夢寐以求的事。它攻擊的是房地產商們的價格同盟，也許畸形的房價能從這里打開缺口，這是件天大的好事。
政府應該作的事，是為城中村農民建房售房提供政策支持，提供法律幫助，而不是相反。
而且“小產權房”的確會對構建和諧社會，平抑房價，實現“居者有其屋”，作出貢獻。
小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府，而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。
“小產權房”存在下面法律意義上的風險。
1、 由村委會印制頒發的產權證不合法，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，產權擁有人的權益將得不到法律保護。
2、“小產權房”不能上市交易，不能辦理過戶手續。
3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。

買小產權房有風險，購買小產權房是得不到產權保證的，不具有房產、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理產權過戶手續。同時，在購買小產權房的過程中，不能抵押、不能貸款，不允許買賣或進入二級市場、再轉讓時要補繳土地出讓金，一旦出現糾紛也會缺少法律支持，沒有法律保障。
小產權房能轉正嗎
產權房其實是沒有國家發放的房產證的，但是大家都很關心自己購買的小產權房是否能轉正。小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。在《關于房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中，規定了防止小產權房通過不動產登記合法化。也就是說小產權房不能轉正，小產權是不可能轉為大產權的，花錢、走關系都沒用。除非國家將小產權的交易放開，或者說國家對小產權房屋的用地進行改造或者統一換證，才能轉變成大產權。
小產權房轉正會造成什么后果
1、國家耕地紅線難以堅守
如果小產權房轉正了，那么我們國家耕地紅線會難以堅守，根據我國目前的國情來看，堅守18億畝耕地紅線還是很有必要的。如果小產權房轉正了，那么勢必會逐漸侵蝕耕地，從而打破國家耕地紅線，最后會出現供糧不足的情況。
2、貧富差距加大
雖然小產權房沒有國家頒發的房產證，但是很多購房者會購買小產權房主要是因小產權房價格非常便宜，而且有錢人也不會跟他們搶房子。但是，如果小產權房轉正了，那么情況可就大不一樣了，到時候恐怕很多有錢人都會入手幾套小產權房，最終普通購房者就會買不起房子，這樣一來，貧富差距就更大了。
3、存在安全隱患
小產權房對于房屋質量是沒有保障的，因為小產權房沒有統一的建造標準，也沒有相關部門的監督，所以小產權房往往存在很大的安全隱患。如果你買了小產權房，那無疑等于是抱著一顆“定時炸彈”。如果小產權房轉正了，那么將會有更多人深陷危險之中。
4、損害國家利益
如果小產權房轉正了，還會損害國家的利益，因為大家都知道購買小產權房不用繳納土地出讓金，也沒有房產交易稅費，因此轉正的小產權房會在一定程度上損害國家的利益。