夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理
夫妻之間過(guò)戶房產(chǎn)需要的手續(xù)是:雙方攜帶身份證件、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),填寫表格與存量合同;等待審核,繳納有關(guān)稅費(fèi);房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單,領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
【法律依據(jù)】
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
【溫馨提示】
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夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶的,應(yīng)當(dāng)辦理以下手續(xù):1、夫妻雙方共同到登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶登記申請(qǐng);2、向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料,包括雙方當(dāng)事人的身份材料,還有房產(chǎn)的相關(guān)材料;3、登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查,審查后,認(rèn)為符合法律規(guī)定的,可以辦理過(guò)戶登記,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為雙方當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可以知道,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
法律主觀:
夫妻房屋過(guò)戶需要的手續(xù)是:夫妻雙方提交過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證至房地產(chǎn)管理部門;填寫表格與存量合同,繳納稅費(fèi);房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
法律客觀:
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;
未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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