法律主觀：

房屋拆遷安置是指因公共建設(shè)等需要，拆遷人對被拆遷人、房屋承租人的損失進(jìn)行一定補(bǔ)償安置。一般情況下有兩種情況，第一，行政機(jī)關(guān)與與公民之間簽訂拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的糾紛。在該情況下，該協(xié)議屬于行政協(xié)議，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于規(guī)范行政案件案由的通知》的規(guī)定，行政協(xié)議糾紛屬于行政訴訟的案由之一，因此產(chǎn)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。
第二，有些拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由開發(fā)商作為主體簽訂的，此時，開發(fā)商與個人之間簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，因為是平等主體之間的合同關(guān)系，屬于民事訴訟范圍。因此產(chǎn)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可以向人民法院提起民事訴訟。

法律客觀：

《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的。

房屋拆遷的糾紛發(fā)生就是要采取相應(yīng)的法律措施來進(jìn)行處理的，其中采取訴訟的方式就是解決糾紛最好的一個方式的，訴訟的類型就是有民事訴訟跟行政訴訟的。下面就讓小編為大家?guī)矸课莶疬w糾紛的訴訟類型有哪些的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、房屋拆遷糾紛的訴訟類型有哪些
房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種：民事訴訟以及行政訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
二、拆遷意義
由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對其進(jìn)行妥善的安置。
拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月國務(wù)院正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》），標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。
＂城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。＂楊在明表示。
三、房屋拆遷形式
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

許多人奮斗一輩子的目標(biāo)就是為了買一套屬于自己的房子，但買房需要支出一筆很大的費用，如果買房后遇到房屋拆遷的情況，對于一個家庭而言，最關(guān)注的就是房屋拆遷的補(bǔ)償問題，那么拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦呢?房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦
當(dāng)出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償不合理的情況時，首先要做的就是拒絕簽訂任何拆遷安置合同，以免因違約造成不必要的損失，其次，如果對拆遷補(bǔ)償不滿意的話，可以提出行政復(fù)議或是行政裁決，要求對方重新制定房屋拆遷補(bǔ)償方案，若還是無法解決這一問題，可以向法院提出訴訟。
二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些
1、貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償方式之一，是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋的市價進(jìn)行評估，從而確定房屋拆遷的補(bǔ)償金額，評估時將同區(qū)域同類型房屋的交易平均價作為依據(jù)，同時參考市場評估價與重置價。
2、產(chǎn)權(quán)置換也是房屋拆遷補(bǔ)償方式之一，主要置換方式有兩種，分別為異地安置與回遷安置，異地安置指的是樓盤項目因容積率原因或不涉及住宅，導(dǎo)致無法進(jìn)行回遷安置，只能選擇其他地塊用于建造安置房，并通過產(chǎn)權(quán)的增減達(dá)到產(chǎn)權(quán)置換的目的，回遷安置指的是樓盤項目可以進(jìn)行回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例的方式完成回遷安置。
3、房屋拆遷補(bǔ)償還會將貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合，也就是說被拆遷人既可以拿到貨幣補(bǔ)償，又可以得到產(chǎn)權(quán)置換。
總結(jié)：拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋拆遷后，需給予被拆遷人一定的補(bǔ)償費，也不可以強(qiáng)行拆遷他人的房屋，因為這屬于違法行為，會受到法律的制裁。

法律主觀：

房屋拆遷糾紛訴訟時，需注意以下問題：
1、達(dá)不成協(xié)議應(yīng)先由同級拆遷管理部門裁決；
2、房屋拆遷管理部門縣級以上的，由同級人民政府裁決；
3、對裁決不服的可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)起訴；
4、達(dá)成協(xié)議后反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題提起訴訟的，人民法院作為民事案件受理。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。