經濟適用房買賣條件政策
1、經濟適用房自住不滿五年不得上市交易;
2、自住滿5年后買賣，需要補交土地出讓金，把經濟適用房轉為商品房，才能夠買賣;
3、自住未滿5年出售經濟適用房，簽署合同無效，不受法律保護。
經濟適用房買賣費用政策
1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積120平方米以下契稅按照2%收取;
2、買賣手續費：120平方米(含)以下手續費為250元;120平方米以上手續費為500元;
3、印花稅：買賣雙方繳納房價的0.5%;
4、公共維修基金：房價款的2%。
經濟適用房買賣產權政策
1、登記費：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有權工本費：每證收費4元;
3、印花稅：每件5元
經濟適用房買賣注意事項
1、經濟適用房一般都會修建在城鄉結合的地方，在交通及周邊設施不夠好，購買經濟適用房需詳細考慮是否可以犧牲交通及工作等。
2、購買經濟適用房同樣需要考慮戶型問題，盡量按照自己需求選擇適合自己的戶型。
3、合同簽署不要偏信廣告，或售樓人員的口頭承諾，要考察預售許可證、項目施工情況、產權問題等。
4、交房的使用申請人不要忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。
【拓展資料】
在生活成本不斷升高的情況下，購房對許多人來說顯得愈加困難。所以很多人更愿意購買經濟適用房。那么2021年廣州經濟適用房申請條件以及經濟適用房申請流程都有哪些呢根據廣州市政府發布的最新公告，廣州經濟適用房申請條件有以下幾點，
首先廣州經濟適用房申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市區城鎮戶籍，并在廣州工作或居住；
其次廣州經濟適用房申請者的家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標準，并且無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米；經濟適用房申請者之前并未享受過購房優惠政策；
最后經濟適用房申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。除了廣州經濟適用房申請條件外，很多人也非常關心廣州經濟適用房申請流程。那么關于廣州經濟適用房申請流程又包括哪幾個部分呢
首先是經濟適用房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提出申請，并填寫申購表和相關材料；
其次是街道辦事處、鎮政府對經濟適用房申請者的材料進行初審；初審通過后，市國土房管局及民政局對經濟適用房申請人情況進行評分備案，
然后公示。經公示無異議或經核實異議不成立的，批準申請人取得并公告，同時向申請人發放有效期為3年的準購證明。
最后經過輪候、配售、選房完成購買。需要提醒經濟適用房申請人的是，近年來對申請人材料的審核較為嚴格，一點發現有虛假信息，會有重罰，所以填報材料時需謹慎。