當(dāng)購房者遭遇房屋“一房二賣”的欺詐行為時，應(yīng)依據(jù)具體情況選擇適宜的途徑以保障自身的合法權(quán)益，例如通過協(xié)商方式達成滿意的解決方案，或是提交爭議至仲裁機構(gòu)進行裁決，或者直接提起訴訟以保證法律程序的公正公平。在此種情況下，受害的購房者依法享有解除房屋買賣協(xié)議、追討已支付房款及相應(yīng)利息、要求賠償經(jīng)濟損失等多項權(quán)利，同時也有資格向出售方提出索賠，其金額最高不得超過已支付購房款的一倍。
然而，需要特別指出的是，如果出售人并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么購房者將無法獲得懲罰性賠償責(zé)任的支持，只能主張收回購房款及其對應(yīng)利息，并要求賠償所遭受的全部經(jīng)濟損失。

在面臨購房過程中遭遇“一房二賣”侵權(quán)問題時，購房者可依據(jù)具體情況靈活選擇通過協(xié)商手段化解紛爭、提請仲裁機構(gòu)介入或者發(fā)起訴訟程序以捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。在這種情勢下，購房者依法享有諸多權(quán)利，包括請求解除房屋買賣合同、追償已經(jīng)支付的房款及相應(yīng)利息、要求賠償因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等等。此外，購房者還可以向出售方提出索賠，其金額上限為已支付購房款的一倍。然而，需要特別指出的是，如果出售人并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么購房者將無法獲得懲罰性賠償責(zé)任的法律支持，只能主張收回購房款及其對應(yīng)利息，并要求賠償所遭受的損失。

當(dāng)購房者遭受房屋二次出售的困擾時，您可采取以下途徑來維護自身權(quán)益。
首先，購房者有權(quán)要求解除已經(jīng)簽訂的購房協(xié)議，其次，可要求退還已支付的購房款項及其相應(yīng)利息，同時還可以提出賠償相關(guān)損失的要求。
此外，在法律允許的范圍內(nèi)，購房者還有權(quán)要求出賣方承擔(dān)不超過已支付購房款一倍的賠償責(zé)任。若以上訴求未能得到妥善解決，您亦可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。