辦理《國有土地使用證》流程：
1. 土地登記申請：土地使用權(quán)人需提交土地權(quán)屬來源證明、土地權(quán)屬協(xié)議書、公證書、土地使用權(quán)相關(guān)材料、身份證、戶口簿或法人證明書、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。
2. 地籍調(diào)查：對土地使用權(quán)人土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖，確認(rèn)土地位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及使用者情況。
3. 土地權(quán)屬審核：土地登記機(jī)關(guān)審核土地使用者提交的申請書、權(quán)屬來源材料及地籍調(diào)查結(jié)果，決定是否準(zhǔn)予登記。
4. 頒發(fā)證書：審核通過后，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
辦理對象主要是房改房和經(jīng)濟(jì)適用房等規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，需向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地登記發(fā)證由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)。

《國有土地使用證》的辦理程序主要包括以下幾個(gè)步驟：首先，申請人需向國土資源局提交相關(guān)申請材料，包括土地權(quán)屬來源證明等必要文件。在提交申請后，國土資源局將對所提交的材料進(jìn)行仔細(xì)審核。
其次，申請人需提交關(guān)于宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，以及建設(shè)用地許可證等必要文件。此外，對于通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式取得土地使用權(quán)的，申請人還需提交相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，以及原土地使用者的國有土地使用證書。
在審核過程中，土地登記機(jī)關(guān)將對申請人提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行細(xì)致核查。這包括了對土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)和測量。同時(shí)，還要求宗地四周的鄰居界線清晰，無爭議，并在確認(rèn)后簽字蓋章。
經(jīng)過上述審核和調(diào)查程序后，土地登記機(jī)關(guān)將進(jìn)行土地權(quán)屬審核。這是決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。若審核通過，最終將頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
整個(gè)辦理過程需要申請人提供詳盡且準(zhǔn)確的資料，并確保所有信息真實(shí)有效。此外，辦理過程中還需注意與周圍鄰居的溝通和協(xié)調(diào)，確保宗地界線的清晰和無誤。

農(nóng)村申請辦理國有土地使用證流程需準(zhǔn)備以下材料：政府批文與批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證，證明土地使用權(quán)有效性的相關(guān)文件。若通過買賣、繼承、贈與獲得土地使用權(quán)，需提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、公證書及原土地使用證書。土地登記申請人需提供身份證、戶口簿，企事業(yè)單位還需法人證明書、組織機(jī)構(gòu)代碼證及法人身份證。
流程概述：首先，確認(rèn)土地來源合法，準(zhǔn)備好政府批文和建設(shè)用地許可證等關(guān)鍵文件。接著，根據(jù)土地使用權(quán)獲取方式，準(zhǔn)備相應(yīng)文件，比如通過買賣、繼承、贈與獲取土地使用權(quán)時(shí)，需要提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公證書及原土地使用證書。然后，土地登記申請人需提交個(gè)人身份證明文件，如身份證和戶口簿。企事業(yè)單位土地使用者則需要法人證明書、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法人身份證。最后，將所有材料整理齊全，提交給相關(guān)部門進(jìn)行審核，等待辦理完畢后，即可領(lǐng)取國有土地使用證。
整個(gè)申請辦理過程需要確保所有文件的合法性和完整性，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。通過提供準(zhǔn)確、完整的材料，有助于加快審批流程，確保順利獲得國有土地使用證。在申請過程中，應(yīng)關(guān)注政策變動和相關(guān)部門要求，確保所有操作符合最新規(guī)定，以避免不必要的延誤或問題。