辦理《國有土地使用證》流程：
1. 土地登記申請：土地使用權人需提交土地權屬來源證明、土地權屬協議書、公證書、土地使用權相關材料、身份證、戶口簿或法人證明書、組織機構代碼證等。
2. 地籍調查：對土地使用權人土地進行實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖，確認土地位置、權屬性質、界線、面積、用途及使用者情況。
3. 土地權屬審核：土地登記機關審核土地使用者提交的申請書、權屬來源材料及地籍調查結果，決定是否準予登記。
4. 頒發證書：審核通過后，核發國有土地使用權證書，確認使用權。
辦理對象主要是房改房和經濟適用房等規劃區內的用地。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，單位和個人依法使用的國有土地，需向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。中央國家機關使用的國有土地登記發證由國務院土地行政主管部門負責。

《國有土地使用證》的辦理程序主要包括以下幾個步驟：首先，申請人需向國土資源局提交相關申請材料，包括土地權屬來源證明等必要文件。在提交申請后，國土資源局將對所提交的材料進行仔細審核。
其次，申請人需提交關于宗地來源的政府批復及批準文件，以及建設用地許可證等必要文件。此外，對于通過招標、拍賣、協議等形式取得土地使用權的，申請人還需提交相應的土地使用權轉讓協議書和公證書，以及原土地使用者的國有土地使用證書。
在審核過程中，土地登記機關將對申請人提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行細致核查。這包括了對土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的相關情況進行實地調查、核實和測量。同時，還要求宗地四周的鄰居界線清晰，無爭議，并在確認后簽字蓋章。
經過上述審核和調查程序后，土地登記機關將進行土地權屬審核。這是決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。若審核通過，最終將頒發國有土地使用權證書。
整個辦理過程需要申請人提供詳盡且準確的資料，并確保所有信息真實有效。此外，辦理過程中還需注意與周圍鄰居的溝通和協調，確保宗地界線的清晰和無誤。

農村申請辦理國有土地使用證流程需準備以下材料：政府批文與批準文件，建設用地許可證，證明土地使用權有效性的相關文件。若通過買賣、繼承、贈與獲得土地使用權，需提交轉讓協議書、公證書及原土地使用證書。土地登記申請人需提供身份證、戶口簿，企事業單位還需法人證明書、組織機構代碼證及法人身份證。
流程概述：首先，確認土地來源合法，準備好政府批文和建設用地許可證等關鍵文件。接著，根據土地使用權獲取方式，準備相應文件，比如通過買賣、繼承、贈與獲取土地使用權時，需要提交轉讓協議、公證書及原土地使用證書。然后，土地登記申請人需提交個人身份證明文件，如身份證和戶口簿。企事業單位土地使用者則需要法人證明書、組織機構代碼證和法人身份證。最后，將所有材料整理齊全，提交給相關部門進行審核，等待辦理完畢后，即可領取國有土地使用證。
整個申請辦理過程需要確保所有文件的合法性和完整性，確保土地使用權的合法性和有效性。通過提供準確、完整的材料，有助于加快審批流程，確保順利獲得國有土地使用證。在申請過程中，應關注政策變動和相關部門要求，確保所有操作符合最新規定，以避免不必要的延誤或問題。