住房網簽，是指購房人和銷售對象簽訂合同后到房產管理部門進行備案，房產管理部門將交易信息公布在網上并簽發(fā)網簽號。任何個人、單位或集體均能通過互聯(lián)網查詢到該次房產交易信息。房屋網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止開發(fā)商或房屋中介將房屋一房多賣。
但是需要注意的是，網簽不具有法律效力，只有在備案之后才具有法律效力。所以在網簽之后一定要及時備案。一般在網簽之后，對于符合備案條件的，會記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。
在此同時，網簽系統(tǒng)及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。需要注意的是，備案完成后，需要打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。所以網簽的最后也是要保存紙質文本合同的。
房子不網簽有什么后果
房子網簽的主要目的是為了可以使交易更加的透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象，可以保證購房者的利益。所以房子不網簽的后果也主要是會存在一些潛在風險，具體如下：
1、一般情況下，可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的，所以之后在辦理契證和房屋產權證的過程中會比較很順利。而無法進行網簽的房源，一般是因為開發(fā)商的資質和手續(xù)不齊全，所以帶有一定的風險性，很有可能造成無法辦理房產證的現(xiàn)象。
2、但是有些時候，不網簽是因為麻煩，直接進行純書面合同簽訂。但是需要注意的是，網簽合同是直接網絡備案的，但是純書面合同在簽訂之后也是需要遞交房管局走備案程序，如果備案不成功的話，也是說明房子存在手續(xù)不全或者其它問題，這時候需要特別注意。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人民共和國最高人民法院、中華人民共和國公安部、中國人民銀行、國家稅務總局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于加強房屋網簽備案信息共享提升公共服務水平的通知（建房〔2020〕61號）》
一、加快推進系統(tǒng)對接信息共享
市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要按照《住房和城鄉(xiāng)建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》（建房規(guī)〔2020〕4號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于印發(fā)全國房屋網簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準的通知》（建辦房〔2020〕14號）要求，統(tǒng)一規(guī)范房屋網簽備案業(yè)務流程，夯實房屋信息基礎數(shù)據(jù)庫，優(yōu)化升級房屋網簽備案信息系統(tǒng)。住房和城鄉(xiāng)建設、金融、公積金、稅務、公安、法院等部門和單位及銀行業(yè)金融機構等，要積極推進房屋網簽備案系統(tǒng)與相關信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接，通過網絡專線、國家數(shù)據(jù)共享交換平臺、全國一體化在線政務服務平臺、延伸房屋網簽備案系統(tǒng)操作端口等方式共享房屋網簽備案數(shù)據(jù)，為相關單位和個人辦理抵押貸款、納稅申報、住房公積金提取或者貸款、反洗錢、居住證和流動人口管理、司法案件執(zhí)行等業(yè)務提供便捷服務。對能通過信息共享獲取房屋網簽備案數(shù)據(jù)的，不再要求當事人提交紙質房屋買賣、抵押、租賃合同。
二、優(yōu)化住房商業(yè)貸款辦理服務
金融機構可通過房屋網簽備案系統(tǒng)實時查詢新建商品房、二手房網簽備案合同及住房套數(shù)等信息。金融機構在辦理個人住房貸款業(yè)務時，以網簽備案合同和住房套數(shù)查詢結果作為審核依據(jù)，并以買賣合同網簽備案價款和房屋評估價的低值作為計算基數(shù)確定住房貸款額度。房屋抵押當事人應當將房屋抵押合同通過網簽備案系統(tǒng)進行備案，經網簽備案的房屋抵押合同，作為金融機構發(fā)放抵押貸款的依據(jù)之一。金融機構要依托房屋網簽信息共享機制，完善客戶盡職調查工作，加強貸款審核管理，防范交易欺詐、騙取貸款等行為，在可疑交易監(jiān)測分析中，及時關注網簽備案價款與房屋評估價、客戶實際交易資金之間存在顯著差異的異常情形，有效防范洗錢風險。