住房網(wǎng)簽，是指購房人和銷售對(duì)象簽訂合同后到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，房產(chǎn)管理部門將交易信息公布在網(wǎng)上并簽發(fā)網(wǎng)簽號(hào)。任何個(gè)人、單位或集體均能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢到該次房產(chǎn)交易信息。房屋網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止開發(fā)商或房屋中介將房屋一房多賣。
但是需要注意的是，網(wǎng)簽不具有法律效力，只有在備案之后才具有法律效力。所以在網(wǎng)簽之后一定要及時(shí)備案。一般在網(wǎng)簽之后，對(duì)于符合備案條件的，會(huì)記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。
在此同時(shí)，網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。需要注意的是，備案完成后，需要打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。所以網(wǎng)簽的最后也是要保存紙質(zhì)文本合同的。
房子不網(wǎng)簽有什么后果
房子網(wǎng)簽的主要目的是為了可以使交易更加的透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象，可以保證購房者的利益。所以房子不網(wǎng)簽的后果也主要是會(huì)存在一些潛在風(fēng)險(xiǎn)，具體如下：
1、一般情況下，可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，所以之后在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中會(huì)比較很順利。而無法進(jìn)行網(wǎng)簽的房源，一般是因?yàn)殚_發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)不齊全，所以帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，很有可能造成無法辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象。
2、但是有些時(shí)候，不網(wǎng)簽是因?yàn)槁闊苯舆M(jìn)行純書面合同簽訂。但是需要注意的是，網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，但是純書面合同在簽訂之后也是需要遞交房管局走備案程序，如果備案不成功的話，也是說明房子存在手續(xù)不全或者其它問題，這時(shí)候需要特別注意。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國最高人民法院、中華人民共和國公安部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知（建房〔2020〕61號(hào)）》
一、加快推進(jìn)系統(tǒng)對(duì)接信息共享
市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》（建房規(guī)〔2020〕4號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建辦房〔2020〕14號(hào)）要求，統(tǒng)一規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程，夯實(shí)房屋信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，優(yōu)化升級(jí)房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、金融、公積金、稅務(wù)、公安、法院等部門和單位及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)等，要積極推進(jìn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與相關(guān)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì)接，通過網(wǎng)絡(luò)專線、國家數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)、全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺(tái)、延伸房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)操作端口等方式共享房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，為相關(guān)單位和個(gè)人辦理抵押貸款、納稅申報(bào)、住房公積金提取或者貸款、反洗錢、居住證和流動(dòng)人口管理、司法案件執(zhí)行等業(yè)務(wù)提供便捷服務(wù)。對(duì)能通過信息共享獲取房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的，不再要求當(dāng)事人提交紙質(zhì)房屋買賣、抵押、租賃合同。
二、優(yōu)化住房商業(yè)貸款辦理服務(wù)
金融機(jī)構(gòu)可通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)實(shí)時(shí)查詢新建商品房、二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數(shù)等信息。金融機(jī)構(gòu)在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，以網(wǎng)簽備案合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以買賣合同網(wǎng)簽備案價(jià)款和房屋評(píng)估價(jià)的低值作為計(jì)算基數(shù)確定住房貸款額度。房屋抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將房屋抵押合同通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行備案，經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋抵押合同，作為金融機(jī)構(gòu)發(fā)放抵押貸款的依據(jù)之一。金融機(jī)構(gòu)要依托房屋網(wǎng)簽信息共享機(jī)制，完善客戶盡職調(diào)查工作，加強(qiáng)貸款審核管理，防范交易欺詐、騙取貸款等行為，在可疑交易監(jiān)測(cè)分析中，及時(shí)關(guān)注網(wǎng)簽備案價(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)、客戶實(shí)際交易資金之間存在顯著差異的異常情形，有效防范洗錢風(fēng)險(xiǎn)。