1、簽訂的購房合同中，約定著的有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算。
　　2、如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由買賣雙方協商一致后進行計算。
　　【法律依據】
　　《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

一、房屋租賃合同違約金的賠償標準
1、房屋租賃合同違約金的賠償標準如下：
- 不能超過實際損失的百分之三十；
- 如果超過百分之三十，屬于過高，當事人可以請求予以降低；
- 如果過低，則當事人可以請求按照實際損失額來確定。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二、房屋租賃合同違約處理流程
1、如果承租人沒有按照約定使用房屋內的物品，出租人可以選擇解除合同，并請求賠償損失。
2、如果房屋內物品是損害簡化狀況，或因老化、年限過長等原因自然損害，出租人需要履行維修義務，若未維修，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

租賃房屋違約賠付規定如下：若雙方簽署過賠償協議，將依照此協定承擔違約責任；如未明確規定，則需根據實際受損程度進行補償。一方未完全履行合同或執行不當的，應承擔即時履行、盡力修復和賠償損失等行為的法律責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。