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小產權房賠償標準(小產權的房子被拆了賠償標準是什么)

首頁 > 財產房產2025-03-06 07:29:36

小產權房拆遷補償標準明細

小產權房是指在城市規劃建設過程中,由于歷史原因或其他特殊情況,未經批準建設的房屋。小產權房拆遷補償標準是指在拆遷過程中,政府給予小產權房業主的賠償標準。
根據《城市房屋拆遷管理條例》和《國家土地資源部關于印發《城市房屋拆遷補償標準(試行)》的通知》,小產權房拆遷補償標準主要包括以下內容:
1.房屋補償標準
小產權房屋補償標準根據房屋面積、房齡、建筑結構等因素來確定。一般情況下,小產權房屋補償標準比正規房屋低,一般在每平方米3000元左右。
2.搬遷補助標準
小產權房搬遷補助標準一般在每人1000元左右。如果家庭成員較多,搬遷補助標準會相應提高。
3.過渡期生活補貼標準
在拆遷過程中,小產權房業主需要進行搬遷,過渡期生活補貼標準是指政府給予業主的過渡期生活費用補貼。一般情況下,小產權房業主每人每天的過渡期生活補貼標準在30元左右。
需要注意的是,小產權房拆遷補償標準因地區不同、政策不同而有所差異。具體的拆遷補償標準還需要根據當地政策來確定。在拆遷過程中,業主需要認真閱讀相關政策文件,了解自己的權利和義務,以確保自己的利益得到保障。同時,業主也可以咨詢律師或者拆遷補償專業機構,以獲得更加詳細的拆遷補償標準信息。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

小產權房拆除如何賠償

小產權房拆除也會按照國家法律規定的房屋征收與補償條例進行賠償。
拆遷補償標準是:
1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,以當地實際情況和國家有關法律確定,不得任意更改。
房屋拆遷流程如下:
1、申領《房屋拆遷許可證》;
2、拆遷管理部門進行審核;
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;
4、發布《拆遷通告》;
5、選擇確定評估機構;
7、評估結果公示;
8、出具并送達評估報告;
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;
10、發放、領取補償款;
11、拆除房屋。
綜上所述,小產權房是在集體土地上建造的房屋,是沒有國家房管局發放的產權證書的,不能自由轉讓,但是,對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的,按照拆遷補償的標準進行補償。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

小產權房子拆遷了是怎么賠償的

小產權房拆除也會按照國家法律規定的房屋征收與補償條例進行賠償。小產權房是在集體土地上建造的房屋,是沒有國家房管局發放的產權證書的,不能自由轉讓,但是,對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的,按照拆遷補償的標準進行補償。




法律依據



《中華人民共和國土地管理法》第十一條


  農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。




《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


  (一)被征收房屋價值的補償;


  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


  (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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