首次購房不免會讓人很興奮，對自己即將降臨的新家產生無限期待。以至于忽略掉很多會影響你后期生活成本和生活質量的問題。如果你在找房過程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯，那么找到滿意房子所花費的時間可能會比較長，但是這很值得，因為你的未來將建立在穩固的基礎上。

買房注意事項一 切莫太情緒化

第一次買房總是會太情緒化，理性很容易被蒙蔽，所以學習一下專業的住房革新投資者，他們買房子時只會考慮一件事：我的資本回報率是多少?如果他認為投資不能得到較好的回報就會放棄，你也應該這樣。

買房注意事項二 提前做市場調查

太多首次置業者完全依靠旁人的意見，而實際上你應該先行一步，對市場進行獨立調查。在當地報紙和網絡上很容易就能找到拍賣結果，將你的調查范圍縮小到你想買房子的地區或街道，然后找出那里的房子都賣到什么價位。

買房注意事項三 對專業機構進行購前檢查

最好的房產交易是那些購買后只需要稍作維修或修繕的房子，最差的交易 是那些購買后需要花費大筆金錢進行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在顯眼的地方。沒有要求獨立房屋驗收機構對房產進行檢查并出具購買前驗收報告所省 下的幾個小錢可能會導致你在入住后要額外花費好幾千大洋。

買房注意事項四 不提前確認貸款額

只知道你有申請住房貸款的資格是不夠的，在開始找房子前，去出借方那里確認一下他們愿意貸給你多少錢，這會幫你將注意力集中在那些你能負擔得起的房子上，從而避免找到理想的房子后不能買而感到失望。

買房注意事項五 貸款太多

許多首次置業者有時候會犯個致命錯誤，就是貸款金額達到了他們能負擔的極限。這會讓你的財務狀況緊張到極點，搬新家時沒法對房子進行裝飾裝修，更糟糕的是，你可能因此沒有經濟能力在新房子里享受生活。如果你還面臨無法預料的財務問題，以后可能還會不得不將房子賣掉。

買房注意事項六 認清各種貸款方案

現在拿到住房貸款比以前要容易得多，以前還要辛苦好幾年省首付款，但是現在也更有風險，更昂貴。一筆沒有首付款的住房貸款需要額外支付貸款保險，付點首付款省掉貸款保險會不會更好?請咨詢各出借方，跟他們討論一下你的各種貸款選擇。

買房注意事項八 額外費用估計不足

購買一處房產時，要付出的錢不只是房款，可能還有其他的一些費用要考慮的，包括：房屋保險、搬遷費、驗收報告費用、印花稅、市政管理費。對以上 這些還有一些其他費用估計不足或根本沒有估計是許多首次置業者常犯的致命錯誤，提前了解費用和預算，入住后才不會被經濟問題困擾。

如果你在找房過程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯，那么找到滿意房子所花費的時間可能會比較長，但是這很值得，因為你的未來將建立在穩固的基礎上。

（以上回答發布于2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為準）

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如今買房就好像第二次的“人生”開始，選擇好了，“人生”就比較完美，而選擇差了，就麻煩不斷。所以當你要進行生平第一次買房大事的時候，你先把這些要點學習一下，好為接下來的動作打下結實的基礎。

一、做足前期準備

買房是一筆大的開銷，不容小視。初次置業的一般都是剛需一族，買房要承受的壓力也是很大的。因此，剛需族想要買房，前期準備一定要做好。shzyqiyu88

在生活方面開始精打細算，從省錢、記賬到存錢，一步都不能少。最好做一個漂亮的流水賬，每個月在bank卡里面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄。以后買房也會增加信用審核通過率。再者剛需買房可以用正當的途徑去增加自己的額外收入。在用心買房的同時，也能夠享受“累并快樂者”的成就感。

二、地段好才是真的好

地段的選擇因人而異，主要看購房者自己和家人的工作、學習、生活范圍來確定。一般對個人而言的好地段，主要指其周邊配套完善、交通便捷，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。

不要因為價格而過分遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。

三、買精不買大

“買房就要買大的”，這是很多購房者的一貫認知。其實，房子大小并不重要，重要的是要買到合適自己的戶型。如陽臺的朝向、臥室和廁所的布局以及房間的收納是否合理……都是需要購房者認真考慮的。

如果一味追求大房子而忽略自身需求，購房者將花上不少冤枉錢，要讓房間的每一平米都有利用價值，要讓自己日后生活的舒適，要學會“買精不買大”的購房標準，這些才是購房者買房的初衷和決定因素。

四、注意觀察樓間距

有益于健康、居住舒適的房子，除了足夠的日照以外，良好的通風性能也是一個重要指標。樓間距過近，前樓會對后樓的正常通風造成遮擋；在兩樓之間穿行的車輛行人的聲音也會清晰的傳進屋內。

最重要的是，隱私。樓間距過近，對于購房者的隱私保護是不利的。因此，首次置業的購房者一定要注意這個問題。

五、最好不要選復式

小復式的房子看上去很洋氣，也頗受年輕夫妻的青睞。但小復式的房子入住后，購房者才會發現這樣的房子住起來并不舒服。通常情況下，這些戶型樓層較低、比較壓抑。加之如今樓市上許多小復式廚房多為開放式，這不符合中國人的烹飪方式。

SO，對于首次置業的剛需一族而言，無論是出于經濟允許還是日后的居住習慣，都不要輕易選擇復式戶型。